BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 394 Valley Ridge Road, White Sulphur Springs, WV

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $217,200

BNB

Calc

Receita Anual

$42,602

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,732

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$42,602

AirDNA projeta $190/noite com 41% de ocupação ($28,452). Airbtics projeta $216/noite com 54% de ocupação ($42,602). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $216 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,659	$36,447	$61,968	$96,488
Ocupação	41%	50%	64%	81%
Nightly Rate	$161	$194	$259	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Majestic Caldwell Retreat w/ Wraparound Deck!	$69,172	$197	89%	3	3	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
The Lafayette House: Modern. Cozy. Historic.	$61,269	$329	50%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peaceful Lewisburg Townhouse (within city limits)	$35,279	$148	63%	3	3	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Great Location!Breathtaking views in Greenbrier Co	$54,891	$303	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Country Hideaway	$41,653	$123	90%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (279)
Country Haven Cottage has a great location!	$28,343	$176	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cosy Mountain House	$42,228	$195	59%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Modern Craftsman Home	$41,299	$177	62%	3	3	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Best views in the Greenbrier Valley!	$134,351	$532	69%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Jackson River Estate Cozy Cottage on the River	$41,578	$168	62%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Greenbrier River Getaway	$40,846	$372	30%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
326 Old White Trail	$20,577	$148	34%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful cottage in the Monongahela Forest	$18,476	$138	35%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Randolph Retreat - Downtown	$41,485	$171	65%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Pleasant View Farm Home with Mountain Views.	$50,160	$266	50%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 BDR downtown sleeps 6-second floor apartment	$31,025	$180	46%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Grain Bin in Frankford, WV	$36,739	$239	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
'Burg Bungalow in the ❤ of Lewisburg behind WVSOM	$27,608	$114	63%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Stone cottage on Greenbrier River Trail	$81,880	$328	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Mountain Top Cabin	$41,418	$254	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Upgraded Private Cottage Perfect for a WV Retreat	$41,377	$162	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Secluded Home on Potts Creek	$56,783	$160	96%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Susie's Place	$26,946	$131	54%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Jackson River Retreat	$71,110	$205	94%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Allegheny Cabin 3Bed/2Bath, Near Greenbrier resort	$45,618	$304	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Randolph Retreat	$44,724	$188	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
My Happy Place	$37,607	$191	52%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Eagle Roost Lodge on Lake Moomaw	$40,069	$265	41%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Gigi's Place	$37,828	$265	39%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Greenbrier River Trailside Retreat	$32,684	$235	38%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
50 Acre Camp Retreat Near Moncove Lake, Sleeps 8	$29,660	$129	62%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Day Dreamin’	$17,173	$102	46%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Sanctuary III	$26,982	$194	38%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (19)
The River House	$38,239	$234	42%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)

Métricas de Retorno

15% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,732	$17,464	$26,196	$34,928	$43,660	$87,321	$261,964
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$173,760	$173,760	$173,760	$173,760	$173,760	$173,760	$173,760
Entrada	$43,440	$43,440	$43,440	$43,440	$43,440	$43,440	$43,440
Valorização do Imóvel	$6,516	$13,227	$20,140	$27,260	$34,594	$74,698	$310,001
Retorno Total	$232,448	$247,891	$263,536	$279,389	$295,455	$379,220	$789,166

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15%

Taxa de Capitalização

10.76%

Retorno sobre Investimento

29.86%

394 Valley Ridge Rd White Sulphur Springs, West Virginia, 24986

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,042/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$217,200

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,732

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

15.0%

Retorno sobre o Caixa

$42,602

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $190/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $216/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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35 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,294

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$216

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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$8,732

Lucro

Receita

$42,602

Despesas Operacionais

$19,218

Renda Operacional

$23,384

Hipoteca & Impostos

$14,652

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,732

$58,206

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,440

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,516

Total

$58,206

Índice DSCR

Forte

1.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15%

Taxa de Capitalização

10.76%

Retorno sobre Investimento

29.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,309

Imposto predial dedutível

$2,150

Sua dedução total

$13,924

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,924 = $136,076

Impostos sobre $136,076 (30%)

$40,823

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,823

Economia estimada de impostos

$4,177

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.84 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

2,050 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Radiant

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.84 sqft

Área construída: 2,050 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Radiant

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: P-TAC

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Basement

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 12

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $217,200

Escolas

Escola Primária: White Sulphur Elementary School with 5/10 classificação por estrelas