BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3935 Abilene St, Dallas, TX 75212

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $590,000

BNB

Calc

Receita Anual

$69,743

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,197

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$69,743

AirDNA projeta $385/noite com 49% de ocupação ($68,903). Airbtics projeta $335/noite com 57% de ocupação ($69,743). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $335 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$58,108	$70,109	$98,924	$117,482
Ocupação	52%	58%	66%	72%
Nightly Rate	$286	$307	$382	$418

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 4-Bedroom Retreat w/ Enchanting Amenities	$86,369	$382	56%	4	3	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Spacious!	$39,093	$169	55%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Luxurious Dallas Home - 5 minutes from Downtown	$58,210	$271	54%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Modern Home near Downtown!BBQ!Firepit!Games!	$135,263	$699	50%	4	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Dallas Luxury 4BR New Build Great For Large Groups	$87,506	$383	58%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard	$70,166	$284	61%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Modern Luxury 5 minutes to downtown	$42,051	$288	37%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern Tropical 4BR 6BED Home in Dallas!	$70,732	$307	58%	4	3	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Beautiful Contemporary 4BR Near Downtown Dallas	$82,348	$293	72%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Dream Getaway at Dreamscape	$85,271	$314	71%	4	3	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
4BR ModernHome-Trinity Groves w/New Pool & Jacuzzi	$118,206	$402	75%	4	3	2	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Downtown-10min + Rooftop Deck + Arcade & Smart TV	$49,644	$299	41%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spectacular 4BRs Home in Downtown Dallas	$74,164	$429	43%	4	3	2	$277	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Family Cottage in Dallas Bishop Arts - 4BR 6 BEDS	$55,437	$199	73%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Brand New Luxury Home Long Term Discount -King Bed	$72,077	$318	59%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)

Métricas de Retorno

4.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,197	$14,394	$21,591	$28,788	$35,985	$71,971	$215,914
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000
Entrada	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000
Valorização do Imóvel	$17,700	$35,931	$54,708	$74,050	$93,971	$202,910	$842,084
Retorno Total	$614,897	$640,325	$666,300	$692,838	$719,957	$864,882	$1,647,999

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.92%

Taxa de Capitalização

7.96%

Retorno sobre Investimento

20.99%

3935 Abilene St Dallas, TX, 75212

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,830/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$7,197

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$69,743

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $385/noite com 49% de ocupação ($68,903.28). Airbtics projeta $335/noite com 57% de ocupação ($69,743).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,102

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$335

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$7,197

Lucro

Receita

$69,743

Despesas Operacionais

$22,747

Renda Operacional

$46,997

Hipoteca & Impostos

$39,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,197

$146,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$118,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$17,700

Total

$146,200

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.92%

Taxa de Capitalização

7.96%

Retorno sobre Investimento

20.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,002

Imposto predial dedutível

$5,841

Sua dedução total

$121,309

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,309 = $28,691

Impostos sobre $28,691 (30%)

$8,607

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,607

Economia estimada de impostos

$36,393

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -