BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3930 University Center Dr 906, Las Vegas, NV 89119

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$22,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,573

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$22,130

AirDNA projeta $127/noite com 59% de ocupação ($27,367). Airbtics projeta $83/noite com 73% de ocupação ($22,130). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $83 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,391	$23,463	$25,470	$31,422
Ocupação	52%	89%	100%	100%
Nightly Rate	$50	$88	$110	$126

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
30% Off Special - Cozy Townhouse By Strip	$31,254	$92	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Entire and good apartment	$25,229	$50	100%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (208)
Luxe Las Vegas Apt in Heart of the Strip	$25,254	$126	52%	1	1	14	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Entire 1 bedroom near convention center/strip	$18,300	$50	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Good Entire Apartment near Convention Center	$18,666	$51	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Apt near the Strip / Las Vegas blvd	$25,543	$50	99%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (241)
The View. Fresh, and comfortable	$32,940	$90	100%	1	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Upstairs Studio 2 miles from Las Vegas Strip	$21,697	$86	54%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)

Métricas de Retorno

131.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,573	$11,146	$16,719	$22,292	$27,866	$55,732	$167,196
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$5,573	$11,146	$16,719	$22,292	$27,866	$55,732	$167,196

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

131.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

131.13%

3930 University Center Dr 906 Las Vegas, NV, 89119

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,573

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

131.1%

Retorno sobre o Caixa

$22,130

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $127/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $83/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,091

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$83

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,573

Lucro

Receita

$22,130

Despesas Operacionais

$16,557

Renda Operacional

$5,573

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,573

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

Total

$4,250

Índice DSCR

Fraco

0.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

131.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

131.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$4,987

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$4,987 = $154,987

Impostos sobre $154,987 (30%)

$46,496

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,496

Economia estimada de impostos

-$1,496

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -