BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 393 East 2nd Street, Ocean Isle Beach, NC

5 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes • $894,000

BNB

Calc

Receita Anual

$113,573

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,822

Taxa de Capitalização

9.5%

Receita Anual

$113,573

AirDNA projeta $639/noite com 41% de ocupação ($95,690). Airbtics projeta $691/noite com 45% de ocupação ($113,572). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $691 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,926	$79,691	$145,552	$257,544
Ocupação	36%	41%	55%	65%
Nightly Rate	$409	$522	$705	$1,063

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
OIB Decked Out - Vacation in Style by the Ocean	$90,297	$337	72%	5	4	3	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Gorgeous New Build Steps to Beach w Elevator, Pool	$102,937	$431	61%	5	5.5	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
May Availability\|Pool/Spa\|Stunning & Spacious	$66,141	$370	46%	5	5.5	1	$587	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tiki Bar & Pool \| Newly Renovated \| Summer Availab	$63,745	$406	39%	5	5	1	$544	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Sandcastle- Ocean Isle Beach	$123,490	$724	46%	6	5.5	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Oceanfront property 5 bed/5 bath	$114,716	$543	57%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Gorgeous Ocean View Home - Built in 2018	$57,346	$345	41%	5	5.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
180°view \| 2King, 4Queen Beds \| 222 Steps to Beach	$57,732	$265	54%	5	3.5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Blanca- Ocean Isle Beach	$100,714	$665	41%	6	5	3	$608	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Heated Pool \| East End OIB \| Steps to Beach	$75,566	$357	56%	6	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Southern Buckeye- Brand New!	$93,801	$373	65%	5	5.5	7	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Winter Availability\|Steps to Beach\|New Home	$51,020	$410	34%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
5 bd - Ocean Isle, Heated Pool spa, Elevator, Bar	$272,190	$1,885	39%	5	5	1	$636	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beach Luxe! 5BR Sleeps15-Pool-PetFriendly-Elevator	$112,300	$503	61%	5	6.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tipsy Turtle- Ocean Isle Beach	$135,211	$705	52%	6	5.5	4	$600	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Salty Heifer	$92,719	$517	49%	5	5.5	4	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
The Hideaway- Ocean Isle Beach	$99,165	$617	43%	6	7	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
OIB Beach Paradise! NEW 5 BR Home w/Amazing Views	$81,398	$556	40%	5	5.5	7	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Guest Fave! Heated Pool, Elevator, Beach Supplies	$101,677	$427	64%	5	4.5	2	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Coastal Cabana- Ocean Isle Beach	$141,534	$997	38%	6	6	3	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Pool & 3-Min Walk to Beach \| Summer Availa	$57,579	$398	37%	6	6.5	2	$617	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
'Living the Dream' - Ocean Isle Beach, NC	$69,278	$457	41%	5	5.5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beachfront 5 Bedroom with hot tub	$207,231	$837	67%	5	5.5	4	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sea Loves Me Knot - First street, pool, elevator	$107,869	$712	41%	5	5	4	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly\|Private Pool & Spa	$104,380	$565	45%	5	6	1	$584	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning 5BR Oceanview Dog Friendly \| Elevator	$53,976	$431	32%	5	5	3	$442	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Pier 42 Vacations - We Go Beach!	$70,000	$375	51%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Skip to the Good Part II	$171,105	$850	55%	5	5	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Brand New Bama Breeze on Ocean Isle Beach pool spa	$192,882	$527	100%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Vistas on 4th - Ocean Isle, Pool, Great Views	$71,004	$485	40%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
'Paradise Found' - Ocean Isle Beach, NC	$71,592	$489	40%	5	4.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Enjoy Family time at this Beach Front Property	$48,624	$146	91%	6	3.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Rental Dune Our Thing, Elevator, Heated Pool	$213,154	$1,664	35%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

12.07% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,821	$49,643	$74,465	$99,287	$124,108	$248,217	$744,652
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200	$715,200
Entrada	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800	$178,800
Valorização do Imóvel	$26,820	$54,444	$82,897	$112,204	$142,391	$307,461	$1,275,972
Retorno Total	$945,641	$998,088	$1,051,363	$1,105,491	$1,160,499	$1,449,678	$2,914,625

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.07%

Taxa de Capitalização

9.52%

Retorno sobre Investimento

29.38%

393 E 2nd St Ocean Isle Beach, North Carolina, 28469

5 quartos • 3 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,288/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$24,821

Lucro Anual

9.5%

Taxa de Capitalização

12.1%

Retorno sobre o Caixa

$113,573

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $639/noite com 41% de ocupação ($95,690.27). Airbtics projeta $691/noite com 45% de ocupação ($113,572).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$101,481

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$691

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$110k

$190k

$275k

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$24,822

Lucro

Receita

$113,573

Despesas Operacionais

$28,444

Renda Operacional

$85,128

Hipoteca & Impostos

$60,306

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,822

$205,620

Investimento em Dinheiro

Entrada

$178,800

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$26,820

Total

$205,620

Índice DSCR

Forte

1.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.07%

Taxa de Capitalização

9.52%

Retorno sobre Investimento

29.38%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,430

Imposto predial dedutível

$8,851

Sua dedução total

$165,125

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $165,125 = -$15,125

Impostos sobre -$15,125 (30%)

-$4,537

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$4,537

Economia estimada de impostos

$49,537

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