BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 392C Manawaora Rd, Parekura Bay, Northland Region, 0184

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • NZ$300,000

BNB

Calc

Receita Anual

N$42,214

Lucro (Fluxo de Caixa)

-N$6,845

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

N$42,214

AirDNA projeta N$237/noite com 42% de ocupação ($36,370). Airbtics projeta N$206/noite com 56% de ocupação ($42,214). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, N$206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	N$23,987	N$40,364	N$58,944	N$90,066
Ocupação	41%	53%	66%	91%
Nightly Rate	N$159	N$206	N$239	N$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Oceanview Hut	N$59,786	N$241	65%	1	1	1	N$51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (63)
Pukeko Nest	N$48,396	N$259	51%	1	1	1	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beautiful & Unique - The Chapel on the Olive Grove	N$56,423	N$249	61%	1	1	3	N$82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Airstream, Stella the Excella with Spa Pool	N$40,539	N$263	40%	1	1	2	N$77	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Te Manaaki Cottage	N$46,946	N$312	40%	1	1	1	N$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Nana Glads of Russell	N$29,150	N$114	69%	1	1	2	N$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Holiday House	N$45,324	N$281	44%	1	1	1	N$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (3)
Heather's - just nature and you	N$32,369	N$145	61%	1	1	1	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Bach	N$19,271	N$107	49%	1	1	1	N$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (4)
NATURE'S NEST - Private Studio	N$36,115	N$152	65%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
A Piece of Paradise - 4	N$43,021	N$210	53%	1	1	2	N$72	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Matauwhi Bay Garden Apartment	N$26,762	N$136	53%	1	1	2	N$31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Family Bayview Cabin	N$28,318	N$184	42%	1	1	1	N$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Tui Cottage, by the Sea	N$53,498	N$229	62%	1	1	2	N$51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Pomare's Secret - Russell NZ	N$60,382	N$177	93%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Views you will never forget. Pet friendly.	N$35,033	N$164	58%	1	1	2	N$61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Swordfish Cottage	N$36,183	N$215	46%	1	1	1	N$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Peaceful, luxury retreat	N$97,489	N$437	61%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Kūkupa Cottage Russell	N$67,362	N$222	83%	1	1	3	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Family Bungalow	N$33,960	N$232	40%	1	1	1	N$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
A Piece of Paradise - 3	N$50,057	N$201	65%	1	1	2	N$72	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Russell Sunset Cottage	N$33,067	N$147	60%	1	1	2	N$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Eco Cabin	N$16,574	N$143	31%	1	1	1	N$10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Plum Tree Apartment. Fully self-con	N$22,432	N$138	44%	1	1	2	N$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (222)
Wisteria Cottage	N$74,316	N$212	96%	1	1	1	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Rustic beach side cabin at iconic Elliot Bay	N$42,851	N$244	48%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (67)
Russell Heights Chalets	N$49,878	N$353	38%	1	1	2	N$77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Shearer's Cabin	N$55,435	N$205	74%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
1-bedroom rural retreat at beautiful Elliot Bay	N$77,829	N$234	91%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Hilltop Flat	N$68,173	N$205	91%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
The Loft - heart of Russell	N$27,008	N$191	38%	1	1	2	N$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Bella Cottage	N$46,878	N$162	78%	1	1	3	N$51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Ekaant self contained studio apartment	N$44,155	N$222	54%	1	1	3	N$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (126)
The Cozy Nest	N$55,561	N$210	70%	1	1	100	N$51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Ekaant Self contained 1 bed apartment	N$39,330	N$254	42%	1	2	3	N$22	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Gateway2Russell - Garden Studio	N$15,280	N$123	34%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Pomare's Secret - Studio Accommodation	N$69,920	N$191	100%	1	1	2	N$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-8.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-NZ$6,844	-NZ$13,689	-NZ$20,533	-NZ$27,378	-NZ$34,223	-NZ$68,446	-NZ$205,338
Valorização da Receita	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Patrimônio Imobiliário	NZ$240,000	NZ$240,000	NZ$240,000	NZ$240,000	NZ$240,000	NZ$240,000	NZ$240,000
Entrada	NZ$60,000	NZ$60,000	NZ$60,000	NZ$60,000	NZ$60,000	NZ$60,000	NZ$60,000
Valorização do Imóvel	NZ$9,000	NZ$18,270	NZ$27,818	NZ$37,652	NZ$47,782	NZ$103,174	NZ$428,178
Retorno Total	NZ$302,155	NZ$304,580	NZ$307,284	NZ$310,274	NZ$313,559	NZ$334,728	NZ$522,839

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.97%

Taxa de Capitalização

4.46%

Retorno sobre Investimento

6.69%

392C Manawaora Rd Parekura Bay, Northland Region, 0184

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-27

Pontuação do Investidor Airbnb

-NZ$6,844

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.0%

Retorno sobre o Caixa

N$42,214

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é N$237/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é N$206/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

NZ$43,488

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

NZ$208

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

N$10k

N$40k

N$70k

N$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-NZ$6,845

Lucro

Receita

N$42,214

Despesas Operacionais

N$28,822

Renda Operacional

N$13,392

Hipoteca & Impostos

N$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-N$6,845

NZ$76,249

Investimento em Dinheiro

Entrada

N$60,000

Reformas & Mobília

N$7,249

Custos de Fechamento

N$9,000

Total

N$76,249

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.97%

Taxa de Capitalização

4.46%

Retorno sobre Investimento

6.69%