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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3927 Degnan Blvd, Los Angeles, CA 90008

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$97,571

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,860

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$97,571

AirDNA projeta $361/noite com 74% de ocupação ($97,571). Airbtics projeta $304/noite com 66% de ocupação ($73,282). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $361 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$51,527$71,149$98,579$125,287
Ocupação57%73%78%88%
Nightly Rate$241$259$332$371

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$89,732
$356
66%
3330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
$92,583
$309
79%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
$72,645
$245
74%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (59)
$81,676
$254
86%
335$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
$91,926
$322
74%
324$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$122,233
$336
91%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
$56,864
$250
60%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$54,021
$164
90%
3230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$93,457
$328
73%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$41,777
$197
55%
3128$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (6)
$110,365
$382
77%
333$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$54,936
$259
53%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
$60,259
$237
67%
321$205❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-6.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$19,859-$39,719-$59,579-$79,438-$99,298-$198,597-$595,791
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000
Entrada$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000
Valorização do Imóvel$40,500$82,215$125,181$169,436$215,020$464,287$1,926,804
Retorno Total$1,370,640$1,392,495$1,415,602$1,439,997$1,465,721$1,615,689$2,681,012

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.22%

Taxa de Capitalização

5.27%

Retorno sobre Investimento

10.62%

property-location

3927 Degnan Blvd Los Angeles, CA, 90008

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $6,475/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,859

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.2%

Retorno sobre o Caixa

$97,571

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $361/noite com 74% de ocupação ($97,571.28). Airbtics projeta $332/noite com 66% de ocupação ($73,282).

Top 41% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,334

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$304

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$19,860

Lucro

Receita

$97,571

Despesas Operacionais

$26,364

Renda Operacional

$71,207

Hipoteca & Impostos

$91,067

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,860

$319,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$270,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$40,500

Total

$319,000

Índice DSCR

Fraco

0.78

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.22%

Taxa de Capitalização

5.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$64,072

Imposto predial dedutível

$13,365

Sua dedução total

$309,242

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $309,242 = -$159,242

Impostos sobre -$159,242 (30%)

-$47,773

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$47,773

Economia estimada de impostos

$92,773

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -