BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3924 Maple Ln

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $425,425

BNB

Calc

Receita Anual

$55,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,582

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$55,586

AirDNA projeta $320/noite com 49% de ocupação ($57,270). Airbtics projeta $267/noite com 57% de ocupação ($55,586). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$48,512$57,343$65,561$78,444
Ocupação49%59%64%69%
Nightly Rate$206$228$299$356

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade


Métricas de Retorno

6.18% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,582$13,164$19,747$26,329$32,912$65,824$197,472
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$340,340$340,340$340,340$340,340$340,340$340,340$340,340
Entrada$85,085$85,085$85,085$85,085$85,085$85,085$85,085
Valorização do Imóvel$12,762$25,908$39,448$53,394$67,759$146,310$607,193
Retorno Total$444,770$464,498$484,620$505,149$526,096$637,559$1,230,090

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.18%

Taxa de Capitalização

8.29%

Retorno sobre Investimento

22.12%

property-location

3924 Maple Ln Murrells Inlet, South Carolina, 29576-6135

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,041/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$263,900

Zestimate

$55,586

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $320/noite com 49% de ocupação ($57,270.25). Airbtics projeta $267/noite com 57% de ocupação ($55,586).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

$6,582

Lucro

Receita

$55,586

Despesas Operacionais

$20,306

Renda Operacional

$35,280

Hipoteca & Impostos

$28,698

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,582

$106,348

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,085

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,763

Total

$106,348

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.18%

Taxa de Capitalização

8.29%

Lucro (Cumulativo)

$6,582

$340,340

$8,500

$12,763

$0

Ganho Total

$23,525

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,191

Imposto predial dedutível

$4,212

Sua dedução total

$75,536

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,536 = $74,464


Impostos sobre $74,464 (30%)

$22,339

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,339


Economia estimada de impostos

$22,661

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

43,560 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

1,472 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
124 Sea Shell Dr321,377-43,5602021$297,000-
435 Lanier Rd321,224-17,8601998$320,0008
155 Sea Shell Dr311,449-43,5602021$340,000-
72 Sea Shell Dr321,377-43,5602021$345,000-
97 Sea Shell Dr321,377-43,5602021$306,000-
3577 Marion Ln334,189-43,5601987$1,250,000-
562 Vaux Hall Ave333,642-43,5601994$585,000178
533 Belin Dr333,780-43,5602020$634,500165
82 Oyster Bay Dr # 301342,800-43,5602019$615,0004
3784 Highway 17 Business432,183-43,5602019$879,90020

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 43,560 sqft
  • Área construída: 1,472 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 41-0109-080-25-00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $5,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $50,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $2,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $80,000
  • Estimativa de Mercado: $311,193


🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço