BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 392/394 Woodbridge Way, , ,

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $343,100

BNB

Calc

Receita Anual

$64,867

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,610

Taxa de Capitalização

12.5%

Receita Anual

$64,867

AirDNA projeta $315/noite com 38% de ocupação ($43,719). Airbtics projeta $370/noite com 48% de ocupação ($64,867). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $370 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,777	$59,287	$95,079	$135,049
Ocupação	38%	43%	56%	73%
Nightly Rate	$294	$367	$444	$483

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rustic Chic Vacation Home Steps to Lake Camelot!	$63,679	$469	37%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakefront w/views. Minutes from Sand Valley Resort	$66,018	$316	51%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fun on Lake Camelot Channel - Sand Valley Golf	$36,887	$262	36%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Lakefront Getaway on Lake Camelot	$186,210	$487	100%	4	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hot Tub \| Fire Pit \| Smart TV \| Fireplace\| BBQ	$92,584	$329	72%	4	3	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Entire Lakehouse with Game Room on Lake Arrowhead	$67,078	$263	65%	4	2	4	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Greenside on Lake Arrowhead Golf w/ Golden Tee!	$51,757	$318	43%	4	3.5	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Exceptional Home w/ Deck ~ 3 Miles to Sand Valley	$89,123	$622	39%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Chalet at the Pines	$76,987	$295	71%	4	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious 4BR Retreat \| Lake, BBQ, Fire & Fishing!	$74,707	$442	44%	4	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Little Valley private log cabin	$60,183	$292	55%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious log home, lake views, Sand Valley	$64,555	$381	45%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Robins Nest Friendship Lakehouse Retreat	$97,643	$521	46%	4	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3mile to Sand Valley - Peaceful lakeside cottage!	$93,912	$335	73%	4	2.5	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront-Bar-Arcade-30 min to WI Dells-Water Toys	$115,544	$404	76%	4	2.5	2	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Relax & Enjoy Deep Water Getaway	$36,607	$248	39%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fish Lake Escape with Hot Tub & Pontoon Rental	$60,692	$280	58%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
8th Haven - Pool! Golf! 7x Beds! Gas Grill+FirePit	$52,264	$340	42%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy Arkdale Wood Cabin Near Petenwell Lake!	$69,095	$470	38%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Cabin on 20 acres w/ private beach and pond	$63,071	$379	45%	4	2.5	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Family Cabin in the woods with the ice rink	$66,750	$444	40%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Dogs are family too! Always welcome!	$104,724	$382	74%	4	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Northern Bay \| Lakefront \| Pool \| Park \| Beach	$59,572	$411	36%	4	2	4	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Log Cabin near Sand Valley	$48,815	$324	40%	4	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rustic Lodge * Perfect Gateway* golf and lake	$55,241	$351	43%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
8 Beds/Sand Valley/Lake/Pool/Firepit/Fireplace	$72,963	$454	43%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Million Dollar - Lake Sherwood	$65,383	$468	38%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LifezGood-Waterfront Cottage w/ Screen Patio, Golf	$107,749	$444	66%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Blissful Retreat w/A trail behind, 2 bathroom & AC	$34,668	$164	56%	4	2	2	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sand Valley Retreat	$60,748	$386	43%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Log Cabin Luxury - Only 3 miles from Sand Valley!	$50,665	$409	33%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely 4BR Lakeview \| Balcony \| Pool	$46,005	$252	40%	4	2	2	$243	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
4BR Lakefront 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$45,824	$253	40%	4	2	2	$243	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sauna \| Hot Tub \| Cold Tub \| 13 min to Sand Valley	$148,493	$483	84%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Northern Bay 4 bedroom with Kayaks/Paddle Boards	$49,513	$356	38%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
4 Bedroom 2 Bath Home Necedah,WI	$81,010	$527	42%	4	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,610	$39,220	$58,830	$78,440	$98,050	$196,101	$588,304
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$274,480	$274,480	$274,480	$274,480	$274,480	$274,480	$274,480
Entrada	$68,620	$68,620	$68,620	$68,620	$68,620	$68,620	$68,620
Valorização do Imóvel	$10,293	$20,894	$31,814	$43,062	$54,646	$117,997	$489,693
Retorno Total	$373,003	$403,215	$433,745	$464,602	$495,797	$657,199	$1,421,097

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.93%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

37.21%

392/394 Woodbridge Way

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,646/mês

$343,100

Zestimate

128

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,610

Lucro Anual

12.5%

Taxa de Capitalização

21.9%

Retorno sobre o Caixa

$64,867

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $315/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $370/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,511

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$370

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$130k

$185k

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$19,610

Lucro

Receita

$64,867

Despesas Operacionais

$22,113

Renda Operacional

$42,755

Hipoteca & Impostos

$23,144

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,610

$89,413

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,620

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,293

Total

$89,413

Índice DSCR

Forte

1.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.93%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

37.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,284

Imposto predial dedutível

$3,397

Sua dedução total

$15,829

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,829 = $134,171

Impostos sobre $134,171 (30%)

$40,251

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,251

Economia estimada de impostos

$4,749

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.81 sqft

Ano de construção:

1978

Tamanho:

2,205 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.81 sqft

Área construída: 2,205 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas, forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: 2 Car, Attached, Garage Door Opener

Comodidades: Range/Oven, Refrigerator, Dishwasher, Microwave, Washer, Dryer

Preço por metro quadrado: $155

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 030068800000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $343,100

Escolas

Ensino Médio: Nekoosa High School with 4/10 classificação por estrelas