BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3910 S Denley Dr, Dallas, TX 75216

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,214

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,649

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$41,214

AirDNA projeta $283/noite com 33% de ocupação ($34,110). Airbtics projeta $217/noite com 52% de ocupação ($41,214). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,011	$40,519	$64,614	$108,544
Ocupação	35%	53%	64%	80%
Nightly Rate	$149	$201	$260	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 4 Bedroom Near Downtown, Zoo, Uptown & More	$29,186	$220	33%	4	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$87,481	$472	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
4BR Home w/ Hot Tub, Fire Pit & large Yard!	$49,510	$169	73%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
New-Build 4BR Urban Retreat Near Attractions	$33,892	$178	45%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
New luxury, Modern Dallas Home	$47,779	$155	77%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cowboy Royal Blue Star House \| 2 Mile To Fair Park	$44,609	$172	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Blissful Bungalow - 4 Miles to Downtown - Updated!	$47,554	$202	59%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Brand New Lovely Inviting 4BDR Home near Downtown	$57,900	$452	35%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Unforgettable Celebrations, Bachelor/Bachelorette,	$74,278	$339	59%	4	2	2	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 Bed \| 8 guests \| 5 Mins To Bishop Arts!	$28,495	$120	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
modern home Near bishop arts.Urban 4 bedroom 4bath	$42,471	$259	43%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Paradise Bungalow \| Bishop Arts	$23,373	$206	31%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Herdon Park Hideaway - Pool, 10 Min to Downtown!	$22,984	$129	44%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (12)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$30,487	$152	52%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Sleek South Dallas Gem near Deep Ellum & Fair Park	$35,898	$101	86%	4	2	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright and Stylish Home	$46,074	$167	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Marfa - brand new construction in South Oak Cliff!	$23,164	$133	45%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Big 4 Bed 2 Bath with a pool. Close to down town	$47,580	$200	65%	4	2	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
4BR Near Downtown, Baylor Hospital and Dallas Zoo	$34,404	$200	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Fantastic family house	$26,722	$140	44%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (7)
Modern house-Close to major attractions-Dallas, TX	$51,833	$357	36%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious 4BR Dallas Villa w/ Parking	$28,809	$123	64%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Beautiful 4 bedroom, 2 bath home w/amenities	$81,252	$222	100%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$61,244	$209	80%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
4 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Sleeps 8!	$27,674	$216	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Bishop Arts Center! Fenced Yard, King Bed + More!	$69,418	$173	100%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1mi > Bishop Arts \| King Bed \| Pets \| Creek View	$46,940	$218	56%	4	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Métricas de Retorno

8.45% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,649	$11,298	$16,948	$22,597	$28,246	$56,493	$169,481
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Entrada	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Valorização do Imóvel	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$257,999	$271,219	$284,666	$298,347	$312,268	$385,753	$764,160

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.45%

Taxa de Capitalização

9.05%

Retorno sobre Investimento

23.04%

3910 S Denley Dr Dallas, TX, 75216

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,175/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$5,649

Lucro Anual

9.1%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre o Caixa

$41,214

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $283/noite com 33% de ocupação ($34,110.13). Airbtics projeta $260/noite com 52% de ocupação ($41,214).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,542

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$217

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

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$5,649

Lucro

Receita

$41,214

Despesas Operacionais

$19,038

Renda Operacional

$22,176

Hipoteca & Impostos

$16,527

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,649

$66,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$7,350

Total

$66,850

Índice DSCR

Forte

1.34

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.45%

Taxa de Capitalização

9.05%

Retorno sobre Investimento

23.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,628

Imposto predial dedutível

$2,426

Sua dedução total

$49,555

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,555 = $100,445

Impostos sobre $100,445 (30%)

$30,133

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,133

Economia estimada de impostos

$14,867

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -