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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3906 Buck Road, Gaylord, MI

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $433,100

BNB

Calc

Receita Anual

$48,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$554

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$48,669

AirDNA projeta $224/noite com 43% de ocupação ($35,180). Airbtics projeta $185/noite com 51% de ocupação ($34,460). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $205 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,629$33,688$49,994$79,397
Ocupação37%51%65%79%
Nightly Rate$142$177$205$268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Log Cabin on Golf Course

No image available

$25,644
$169
40%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Secluded Gaylord Cabin w/ Deck, Fire Pit & Grill!

No image available

$82,197
$310
68%
222$171✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
The David w/ Private Screened Porch & Fire Pit

No image available

$29,472
$171
46%
222$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Lakefront Near Ski/Golf | Hot Tub | Heated Floors

No image available

$66,250
$277
64%
223$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Hephzibah’s Haven: Up North cabin with Lake Access

No image available

$29,222
$101
77%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (390)
Cozy Cabin

No image available

$32,124
$108
79%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Otsego Lake Getaway w/ Community Boat Ramp!

No image available

$48,757
$281
45%
212$104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (15)
2327 - Quiet Log Cabin Home within Beaver Creek Resort

No image available

$27,869
$201
37%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 5 (7)
Northern Michigan summer/winter getaway !!

No image available

$24,515
$115
55%
212$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Morgan’s Cozy A-frame: near golf skiing & downtown

No image available

$32,251
$98
87%
212$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (228)
Arch’s Hideaway on the trail Hot Tub!

No image available

$37,194
$182
54%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
2301 - Cute Log Cabin Home within Beaver Creek Resort

No image available

$30,191
$176
45%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 5 (14)
Cabin 5464 - Pond View Log Cabin in Private Resort

No image available

$39,151
$200
53%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 4.3 (3)
2329 - Charming Log Cabin Home within Beaver Creek Resort

No image available

$22,237
$173
34%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 4.1 (17)
Cozy Otsego Lake Cabin: < 1 Mi to Sandy Beach!

No image available

$36,934
$262
36%
212$129❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
Cabin 2307 - Cozy Log Cabin within Private Resort

No image available

$19,762
$175
30%
211$65✅✅❌N / N⭐️ 3.8 (8)
2333 - Secluded Log Cabin Home within Beaver Creek Resort

No image available

$28,947
$203
38%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 4.8 (11)
Cozy Cottage on Otsego Lake, MI

No image available

$39,186
$251
42%
213$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (68)
Kassuba Lake Retreat - Peak Fall Colors!

No image available

$22,910
$140
43%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (124)
Sunshine Cottage

No image available

$33,423
$214
37%
214$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Otsego Lake Cottage-/Beautiful Sunsets/Kayaks/Dock

No image available

$45,200
$241
51%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Cozy cottage near Otsego Lake/Iron Belle Trail 7

No image available

$33,579
$117
73%
212$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
2353 - Little Log Cabin within Beaver Creek Resort

No image available

$21,587
$173
33%
211$65✅❌❌N / N⭐️ 4.8 (22)
Lake front log home

No image available

$57,959
$267
59%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Newly remodeled cottage on Otsego Lake

No image available

$73,438
$282
70%
213$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (63)
Lake front cottage on Otsego Lake, Gaylord, MI

No image available

$53,046
$184
77%
213$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Tranquil Lake Cottage Near Golf w/ Views & Hot Tub

No image available

$61,548
$252
58%
223$135❌✅❌N / Y⭐️ 5 (28)
Charming Cottage, Otsego Lake

No image available

$49,894
$142
96%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
2332 - Private Log Cabin Home within Beaver Creek Resort

No image available

$29,838
$202
39%
211$65✅✅✅N / N⭐️ 4.7 (22)
Corey Cove Cabin At Otsego Lake

No image available

$29,234
$150
52%
212$39❌❌❌N / N⭐️ 5 (17)
Pink Door Cottage. Northern Michigan Cottage.

No image available

$40,269
$137
79%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (85)
Log Heaven 2 bedroom log cabin near Otsego Lake

No image available

$31,271
$142
56%
212$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (26)
Little Bear's Cozy Cabin

No image available

$28,216
$132
53%
211$145❌❌✅N / Y⭐️ 0 (8)
Sunrise Cabin

No image available

$40,986
$201
54%
227$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Belle's Rest - Up North Cabin with Lake Access

No image available

$30,474
$86
93%
213$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (47)

Métricas de Retorno

-0.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$553-$1,107-$1,661-$2,214-$2,768-$5,537-$16,612
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$346,480$346,480$346,480$346,480$346,480$346,480$346,480
Entrada$86,620$86,620$86,620$86,620$86,620$86,620$86,620
Valorização do Imóvel$12,993$26,375$40,160$54,357$68,981$148,950$618,147
Retorno Total$445,539$458,368$471,598$485,242$499,312$576,512$1,034,635

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.52%

Taxa de Capitalização

6.61%

Retorno sobre Investimento

15.76%

property-location

3906 Buck Rd Gaylord, Michigan, 49735

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,077/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$433,100

Zestimate

15

Pontuação do Investidor Airbnb

-$553

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

-0.5%

Retorno sobre o Caixa

$48,669

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $224/noite com 43% de ocupação ($35,180.3). Airbtics projeta $185/noite com 51% de ocupação ($34,460).

Top 26% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,192

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$554

Lucro

Receita

$48,669

Despesas Operacionais

$20,007

Renda Operacional

$28,662

Hipoteca & Impostos

$29,216

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$554

$105,863

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,620

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,993

Total

$105,863

Índice DSCR

Fraco

0.98

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.52%

Taxa de Capitalização

6.61%

Lucro (Cumulativo)

-$554

$346,480

$6,250

$12,993

$0

Ganho Total

$16,694

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,555

Imposto predial dedutível

$4,288

Sua dedução total

$94,449

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,449 = $55,551


Impostos sobre $55,551 (30%)

$16,665

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,665


Economia estimada de impostos

$28,335

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.26 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

1,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.26 sqft
  • Área construída: 1,300 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Gas
  • Vista: -
  • Estacionamento: No Garage
  • Comodidades: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Softener
  • Preço por metro quadrado: $333

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 01170000600100
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $366,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $432,900


Escolas

  • Ensino Médio: Gaylord High School/Voc. Bldg. with 8/10 classificação por estrelas