BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3906 Buck Rd, Gaylord, MI, 49735

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $423,200

BNB

Calc

Receita Anual

$38,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,685

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$38,555

AirDNA projeta $212/noite com 40% de ocupação ($30,972). Airbtics projeta $181/noite com 50% de ocupação ($33,054). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,629	$30,711	$47,299	$78,860
Ocupação	37%	47%	62%	79%
Nightly Rate	$142	$174	$203	$267

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hephzibah’s Haven: Up North cabin with Lake Access	$30,331	$101	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Cozy Cabin	$33,720	$113	79%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Secluded Gaylord Cabin w/ Deck, Fire Pit & Grill!	$77,286	$298	66%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2327 - Quiet Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$28,148	$203	37%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Morgan’s Cozy A-frame: near golf skiing & downtown	$32,251	$98	87%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Arch’s Hideaway on the trail Hot Tub!	$38,767	$186	55%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Otsego Lake Getaway w/ Community Boat Ramp!	$44,217	$284	40%	2	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Northern Michigan summer/winter getaway !!	$24,664	$120	53%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Log Cabin on Golf Course	$27,044	$173	41%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2301 - Cute Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$30,808	$175	46%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Cabin 5464 - Pond View Log Cabin in Private Resort	$38,419	$200	52%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
2329 - Charming Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$25,544	$173	39%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4 (17)
The David w/ Private Screened Porch & Fire Pit	$30,822	$170	48%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sunshine Cottage	$31,917	$219	34%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cabin 2307 - Cozy Log Cabin within Private Resort	$20,515	$176	31%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
2333 - Secluded Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$28,947	$203	38%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Cozy Cottage on Otsego Lake, MI	$39,033	$250	42%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Lakefront Near Ski/Golf \| Hot Tub \| Heated Floors	$62,625	$275	61%	2	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Kassuba Lake Retreat- minutes from the snow trail!	$25,504	$145	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy cottage near Otsego Lake/Iron Belle Trail 7	$33,579	$117	73%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Otsego Lake Cabin: < 1 Mi to Sandy Beach!	$37,773	$247	39%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2353 - Little Log Cabin within Beaver Creek Resort	$22,394	$173	34%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Lake front log home	$57,959	$267	59%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Otsego Lake Cottage-/Beautiful Sunsets/Kayaks/Dock	$50,528	$241	57%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming Cottage, Otsego Lake	$47,961	$144	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly remodeled cottage on Otsego Lake	$72,414	$278	70%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Lake front cottage on Otsego Lake, Gaylord, MI	$55,299	$192	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
2332 - Private Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$30,837	$203	40%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Little Bear's Cozy Cabin	$28,817	$132	54%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Corey Cove Cabin At Otsego Lake	$29,044	$149	52%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Pink Door Cottage. Northern Michigan Cottage.	$40,847	$139	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Log Heaven 2 bedroom log cabin near Otsego Lake	$32,502	$148	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy cottage near Otsego Lake	$17,604	$130	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Belle's Rest - Up North Cabin with Lake Access	$30,474	$86	93%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
The Joy Cabin - Lake View!	$16,907	$132	35%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-8.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,684	-$17,369	-$26,054	-$34,739	-$43,423	-$86,847	-$260,542
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560
Entrada	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640
Valorização do Imóvel	$12,696	$25,772	$39,242	$53,115	$67,404	$145,545	$604,017
Retorno Total	$427,211	$431,603	$436,387	$441,576	$447,181	$481,897	$766,674

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.38%

Taxa de Capitalização

4.69%

Retorno sobre Investimento

7.88%

3906 Buck Rd Gaylord, Michigan, 49735

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,030/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$433,200

Zestimate

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,684

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.4%

Retorno sobre o Caixa

$38,555

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $181/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,758

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$8,685

Lucro

Receita

$38,555

Despesas Operacionais

$18,692

Renda Operacional

$19,863

Hipoteca & Impostos

$28,548

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,685

$103,586

Investimento em Dinheiro

Entrada

$84,640

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,696

Total

$103,586

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.38%

Taxa de Capitalização

4.69%

Retorno sobre Investimento

7.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,086

Imposto predial dedutível

$4,190

Sua dedução total

$51,473

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,473 = $98,527

Impostos sobre $98,527 (30%)

$29,558

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,558

Economia estimada de impostos

$15,442

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.26 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

1,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.26 sqft

Área construída: 1,300 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, natural gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Gas

Vista: -

Estacionamento: No Garage

Comodidades: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Softener

Preço por metro quadrado: $333

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 01170000600100

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $366,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $432,900

Escolas

Ensino Médio: Gaylord High School/Voc. Bldg. with 8/10 classificação por estrelas