BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 390 Riveredge Ln

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $425,600

BNB

Calc

Receita Anual

$44,925

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,305

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$44,925

AirDNA projeta $246/noite com 50% de ocupação ($44,925). Airbtics projeta $133/noite com 53% de ocupação ($25,746). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,235	$22,241	$42,837	$61,328
Ocupação	37%	49%	70%	87%
Nightly Rate	$100	$119	$160	$184

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
A Tucked Away Lodge \| Ellijay, GA	$34,034	$232	39%	1	2	1	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cozy Creek Cabin-couples retreat nestled in woods	$56,598	$160	95%	1	2	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Romance on The Cartecay \| Ellijay, GA	$45,144	$176	67%	1	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
⭐3 miles to DT Ellijay⭐ Blessed Nest Chalet	$36,347	$111	85%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Romantic Cabin King Bed/Hot Tub & Couples Games!	$29,516	$239	33%	1	1	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Tiny Home/RV, Hot Tub, Fire pit	$17,609	$86	52%	1	1	2	$65	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Experience Airstream Glamping	$16,572	$100	42%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (246)
Treehouse Ellijay Star5vacations	$32,203	$184	44%	1	1	1	$135	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (165)
Peaceful 1br Cabin \| Hot Tub \| Pets Welcome!	$42,607	$118	90%	1	1	1	$89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
New Listing Treetop Oasis Retreat	$15,224	$63	46%	1	2	1	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Relaxing Mountain Retreat	$55,022	$168	88%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Moonrise Retreat with Spa, Fire Pit, 8 min to Town	$44,233	$147	76%	1	1	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Secluded Bliss BirchTree Cabin with Indoor Hot Tub	$24,704	$135	50%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Private Glampsite w/ Outdoor Theater and Fire-Pit	$11,829	$101	32%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Romantic Ellijay Cabin w/ Grill & Fire Pit!	$76,947	$339	60%	1	1	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Wagging Tails Farm Farm Stay-Pet Friendly	$28,060	$137	54%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
True Log house built by owner. Overlooks Forest.	$30,832	$120	69%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
'Little Fox Den’ Ellijay Cabin Rental w/ Hot Tub!	$23,945	$133	44%	1	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Wine Country Farm/Private Guest Suite	$25,790	$94	73%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (320)
Modern Creekside Cottage - Nearby Vineyards/Hiking	$35,214	$116	80%	1	1	2	$89	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Rendezvous on the River \| Ellijay, GA	$55,212	$171	87%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Romantic Mountain Studio for Any Budget - Sleeps 2	$24,318	$85	75%	1	1	3	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Adorable Studio for 2 guests with on-site parking.	$23,906	$103	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Verde Guest House	$22,884	$163	37%	1	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
In-law suite in a mountain cabin resort community	$21,035	$80	69%	1	1	1	$25	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Peace, Love and Wine - walking distance to Winery!	$24,743	$173	37%	1	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Mountain Retreat Camper! Peaceful outdoor escape!	$12,562	$101	31%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Can’t Bear To Leave	$26,200	$80	89%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Quaint 1 bedroom upstairs unit with parking spot.	$22,005	$99	52%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Creekside Glamping Escape!	$19,081	$102	49%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Studio B - Nested - Cottage 4 Blue Cactus Cottages	$15,159	$109	38%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Quiet Cabin Ellijay	$18,360	$132	38%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Peaceful cabin w/ views. Ellijay	$22,322	$121	47%	1	1	3	$250	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Bearly Loafing A one bedroom terrace apartment.	$18,352	$109	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Glamping Geo Dome near Carters Lake	$33,535	$133	64%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (182)

Métricas de Retorno

-3.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,304	-$6,609	-$9,914	-$13,219	-$16,524	-$33,048	-$99,146
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480	$340,480
Entrada	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120	$85,120
Valorização do Imóvel	$12,768	$25,919	$39,464	$53,416	$67,787	$146,370	$607,442
Retorno Total	$435,063	$444,909	$455,149	$465,797	$476,862	$538,922	$933,896

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.23%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.35%

390 Riveredge Ln Ellijay, Georgia, 30540

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,041/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$425,600

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,304

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-3.2%

Retorno sobre o Caixa

$44,925

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $133/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,447

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$133

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,305

Lucro

Receita

$44,925

Despesas Operacionais

$19,520

Renda Operacional

$25,405

Hipoteca & Impostos

$28,710

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,305

$102,138

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,120

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,768

Total

$102,138

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.23%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,199

Imposto predial dedutível

$4,213

Sua dedução total

$48,710

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,710 = $101,290

Impostos sobre $101,290 (30%)

$30,387

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,387

Economia estimada de impostos

$14,613

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

39,640 sqft

Ano de construção:

1999

Tamanho:

864 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
66 Garfield Dr	4	3	1,888	-	25,700	1998	$436,000	-
495 Riverview Dr	2	2	783	-	0	2010	$275,000	-
274 Novena Ct	2	2	1,377	-	60,984	2000	$580,000	-
67 Opaque Way	4	3	2,352	-	0	2017	$550,000	-
44 Hampton Ct	2	2	1,992	-	24,394	1998	$450,000	-
662 Faraday Dr	2	2	1,008	-	45,738	2003	$0	-
57 Hampton Ct	2	2	1,400	-	47,045	2023	$445,000	-
102 Abbattis Rd	3	3	2,732	-	19,602	2006	$536,000	-
1176 Riverview Dr	3	2	1,530	-	0	2001	$0	-
252 Armor Ct	3	3	1,362	-	139,392	2019	$865,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 39,640 sqft

Área construída: 864 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 3067AD 022

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $143,760

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $95,000

Valor Avaliado do Terreno: $38,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $264,400

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/18/15	$227,500	100%	Kenneth Lynch

Propriedade

Nome: Kenneth Lynch

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 405 Riveredge Ln # 9061, Ellijay, GA 30540

Anos de Propriedade: 111

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No