BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3888 W Pebble Rd, Las Vegas, NV 89139

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $2,899,900

BNB

Calc

Receita Anual

$94,394

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$127,176

Taxa de Capitalização

2.4%

Receita Anual

$94,394

AirDNA projeta $364/noite com 71% de ocupação ($94,393). Airbtics projeta $393/noite com 56% de ocupação ($80,382). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $364 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,419	$67,577	$116,420	$204,619
Ocupação	37%	56%	73%	83%
Nightly Rate	$284	$323	$429	$662

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury pool. Beautiful home. 7 minutes to strip.	$166,062	$1,250	36%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Villa with amazing yard	$192,521	$817	64%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Modern Cozy Smart Home	$63,096	$175	97%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
#77 Vegas Oasis w/Pool & BBQ:mins to LV Strip/UNLV	$35,639	$285	30%	4	3	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Private Home in Gated Community, Close to Strip	$125,433	$363	94%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Four of a Kind!	$82,786	$356	60%	4	3	3	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Treat for You and Your Kids	$87,353	$313	73%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Luxury Oasis - Heated Pool - 10 mins From Strip!	$157,475	$471	88%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
4 bdrm and hot tub minutes from the strip	$72,286	$307	63%	4	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
Large Vacation home close to the Las Vegas Strip!	$57,306	$210	73%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
#37 Luxurious Mansion Glamorous Pool & Spa	$87,088	$427	54%	4	4	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Charming & Modern 4 BD/3 BR New Home+Foosball Tbl	$61,600	$233	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
#20 Vegas Family Spa Getaway: mins to LAS/LV Strip	$59,843	$299	53%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vegas Oasis: Your Ultimate Retreat near the Strip!	$71,386	$356	53%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Chic 4bed 2.5Bath House near strip!	$30,788	$216	37%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
4BR Luxury House	$38,625	$293	34%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
#29 Cheerful & Cozy 4-BD MODEL House	$56,370	$210	71%	4	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
comfy home : D	$61,209	$435	37%	4	4	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
#77 Vegas Spot w/Pool & BBQ: mins to LV Strip/LAS	$87,999	$471	50%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Equipped for Remote Work & Relaxation 4BR 3BA	$85,229	$309	75%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious and comfortable one-story villa	$115,096	$401	78%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4 Bedroom House with Hot Tub by LV Strip	$34,890	$281	31%	4	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stylish Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$200,086	$692	79%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
comfortable house/3 storynear airportcasino outlet	$127,557	$884	39%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Vegas Brand New Upgraded 4-Bed Home,Close to Strip	$74,391	$265	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious home 7 minutes from strip 10 to airport	$55,087	$292	51%	4	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy 4b/2.5 house near Strip	$101,718	$386	72%	4	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious House +Pool /Spa 10Min From The LVStrip	$86,911	$383	62%	4	3	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Traveler's Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$157,014	$550	78%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Home-Mins to Strip/Airport/Outlet	$20,170	$167	33%	4	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 4BR/4BA Home 5 Min Strip	$73,518	$379	53%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Happen n Vegas Come STAY n Vegas	$82,598	$248	85%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Desert Oasis-Close to the Strip	$69,532	$322	59%	4	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Immaculate & Modern just 15 Minutes to Vegas Strip	$49,213	$162	83%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LAS VEGAS GATED ESTATE	$106,124	$659	44%	4	5	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Just 4500$ for Luxury villa 3ksqf/4 bedroom	$51,147	$325	43%	4	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-18.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$127,175	-$254,351	-$381,526	-$508,702	-$635,878	-$1,271,756	-$3,815,269
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920
Entrada	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980
Valorização do Imóvel	$86,997	$176,603	$268,899	$363,962	$461,878	$997,323	$4,138,918
Retorno Total	$2,859,721	$2,822,152	$2,787,272	$2,755,160	$2,725,900	$2,625,466	$3,223,549

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.75%

Taxa de Capitalização

2.36%

Retorno sobre Investimento

-1.72%

3888 W Pebble Rd Las Vegas, NV, 89139

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13,909/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-72

Pontuação do Investidor Airbnb

-$127,175

Lucro Anual

2.4%

Taxa de Capitalização

-18.8%

Retorno sobre o Caixa

$94,394

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $364/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $393/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,774

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$393

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$135k

$200k

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-$127,176

Lucro

Receita

$94,394

Despesas Operacionais

$25,951

Renda Operacional

$68,442

Hipoteca & Impostos

$195,618

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$127,176

$677,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$579,980

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$86,997

Total

$677,977

Índice DSCR

Fraco

0.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.75%

Taxa de Capitalização

2.36%

Retorno sobre Investimento

-1.72%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$137,632

Imposto predial dedutível

$28,709

Sua dedução total

$415,982

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $415,982 = -$265,982

Impostos sobre -$265,982 (30%)

-$79,795

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$79,795

Economia estimada de impostos

$124,795

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -