BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3887 Pell Pl 126, San Diego, CA 92130

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $719,999

BNB

Calc

Receita Anual

$52,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,224

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$52,902

AirDNA projeta $204/noite com 71% de ocupação ($52,901). Airbtics projeta $228/noite com 72% de ocupação ($59,958). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,127	$60,150	$86,075	$120,196
Ocupação	66%	78%	84%	91%
Nightly Rate	$167	$206	$274	$352

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pristine private home, OCEAN VIEWS - near Del Mar	$87,874	$313	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Hilltop Tower Guest Suite with Ocean Views	$44,103	$238	49%	1	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
A Little Bit of Heaven near RSF with a pool!	$61,124	$192	83%	1	2	1	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Endless Ocean Front Views! Nothing Can Compare!	$81,594	$412	54%	1	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
1 Beach cottage (near everything)	$46,608	$187	67%	1	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Ocean View Condo, Remodeled, w/ Pool, Spa & Beach	$76,125	$214	92%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean Front Solana Beach Condo	$71,743	$297	66%	1	2	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Gorgeous Farmhouse Style Guest House with Private	$111,875	$350	85%	1	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Relax Near Del Mar & La Jolla Near Fun.	$37,931	$102	95%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Serene Mango Guest Suite in Del Mar/Torrey Pines	$59,001	$258	61%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Guest Studio, Ocean & Lagoon Views, Walk to Beach	$68,127	$199	93%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Del Mar Torrey Pines With An Ocean View	$87,584	$286	82%	1	1	4	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Modern - Coastal Zen Space In Del Mar	$41,526	$164	68%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Sonri 1 Bedroom Home	$58,429	$179	82%	1	2	1	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Beachfront Condo!	$63,812	$374	46%	1	2	5	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
1-Bedroom Del Mar Condo	$47,240	$272	46%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Del Mar Beach Club Oceanfront!	$73,661	$234	84%	1	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Romantic Luxury Beachfront Getaway Penthouse	$125,462	$447	76%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Del Mar Studio	$31,332	$101	82%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (75)
Mindful Cottage with peek Ocean Views	$61,503	$214	77%	1	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Guest Suite in North San Diego	$31,094	$99	83%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Ida's Derby	$36,135	$106	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Modern Solana Beach Guest Suite	$22,328	$173	34%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adorable Del Mar Beach Apartment	$53,970	$177	83%	1	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
The Warm Wind Bungalow \| Solana Beach \| Racetrack	$59,101	$172	91%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Seashore Studio Across Torrey Pines Beach Lagoons	$52,410	$140	95%	1	1	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
One Bedroom Condo at Wave Crest Resort	$85,674	$304	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Studio Condo at Wave Crest Resort	$48,605	$166	80%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Del Mar Condo Steps To The Sand	$76,231	$531	38%	1	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blissful Seaside Haven in Del Mar	$59,292	$216	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Sea La Vie - Cute Retro Oceanfront Stay with Beach	$47,985	$150	85%	1	1	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Minimalist, High End Design - Solana Surf Loft	$49,281	$156	84%	1	1	7	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casita Solana / private & peaceful + big backyard	$34,383	$174	52%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Chic Del Mar Beach Haven - Close to Beach & Track!	$52,804	$190	73%	1	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Oceanfront Penthouse at Del Mar Beach Club!	$64,378	$257	66%	1	2	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Private Beach Access \| Oceanfront \| Pool & Spa	$72,119	$235	83%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oceanfront Condo with Endless Views	$93,802	$283	89%	1	1	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cute studio. Walk to beach, restaurants and more!	$45,357	$147	84%	1	1	7	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
DEL MAR BEACH Guesthouse on 20th St!	$45,430	$168	73%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-9.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,224	-$32,448	-$48,672	-$64,896	-$81,120	-$162,241	-$486,725
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Entrada	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Valorização do Imóvel	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Retorno Total	$725,374	$731,398	$738,089	$745,468	$753,555	$805,376	$1,260,901

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.55%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.32%

3887 Pell Pl 126 San Diego, CA, 92130

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,453/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-28

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,224

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.6%

Retorno sobre o Caixa

$52,902

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $204/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $228/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,720

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$16,224

Lucro

Receita

$52,902

Despesas Operacionais

$20,557

Renda Operacional

$32,345

Hipoteca & Impostos

$48,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,224

$169,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$144,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$21,600

Total

$169,850

Índice DSCR

Fraco

0.67

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.55%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,172

Imposto predial dedutível

$7,128

Sua dedução total

$88,140

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $88,140 = $61,860

Impostos sobre $61,860 (30%)

$18,558

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,558

Economia estimada de impostos

$26,442

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -