BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3872 Olmsted Ave, Los Angeles, CA 90008

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$69,389

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,684

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$69,389

AirDNA projeta $322/noite com 59% de ocupação ($69,389). Airbtics projeta $305/noite com 68% de ocupação ($75,751). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $322 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,216	$73,540	$116,247	$144,376
Ocupação	56%	70%	81%	89%
Nightly Rate	$225	$279	$382	$430

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4Bed w/ 2 Parking Between Culver City and USC	$64,908	$226	73%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Somerset Chateau	$76,774	$384	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Home Close to Everything w/ 2 Parking	$74,851	$276	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
4Bed Chic Designer Home - Hip West Adams	$73,855	$277	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Enjoy a Relaxing Stay in LA	$60,453	$201	80%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA	$54,702	$219	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Newly Remodeled \| Central \| USC \| SOFI \| Spacious	$64,630	$247	69%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Willow -Luxury 3 Bed/2.5 Bath In Los Angeles	$67,624	$229	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spanish Oasis in Mid-City w/hot tub + office/gym	$83,321	$282	78%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Perfect LA location and Fully Fenced Backyard!	$62,344	$334	51%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Elevated Wellness Home w/Sauna & Cold Plunge	$96,542	$318	80%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Mid-City New Home - Modern & Luxe Living!	$103,222	$382	72%	3	2	30	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Best Location! Sunny & LUX LA home near everything	$106,836	$417	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
*The Hacienda at Casa Redondo Boutique	$131,877	$382	92%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit	$73,383	$220	90%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
LA Home-Outdoor Space-Parking-USC-DTLA-SoFi-Crypto	$58,847	$331	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!	$56,207	$188	75%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Single Story Hilltop get Away!	$63,858	$197	87%	3	3	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Newly Renovated & Centrally Located Home	$83,332	$428	53%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Views, big backyard, central LA!	$105,085	$327	84%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard	$66,538	$316	56%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views	$129,871	$612	57%	3	2	2	$228	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Charming Mid-City Oasis with Hot Tub \| La'Loha	$117,956	$387	79%	3	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Beauty by AvantStay \| Modern, Central Location	$64,320	$260	62%	3	2	4	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY RESTORED CRAFTSMAN HOME	$99,590	$356	71%	3	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
15 mins to Beach, USC, LA Coliseum, SoFI Stadium.	$68,794	$207	89%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
California oasis with magical yard & hot tub	$97,628	$460	57%	3	2	5	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Urban Casita	$68,864	$222	84%	3	2	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
1 Minute to 10 Freeway! \| Cozy 3B2BA \| Central LA!	$79,154	$238	85%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Home Near Beach SoFi LAX DTLA USC	$113,165	$341	89%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stylish House + Pool - near LAX & SoFi Stadium	$55,825	$343	42%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard	$40,889	$228	49%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Newly Renovated Unit Close to DTLA & KTown	$25,386	$204	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Entire Unit 3Beds 2Baths USC KTOWN DTLA	$43,481	$165	72%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
NEW Spanish-Style Abode \| Private Home \| Fire pit	$103,824	$452	59%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Modern House in the Heart of LA	$77,695	$244	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Sunny 3BR Retreat & Serene Gazebo- 65th-Win	$59,825	$259	56%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Hydeaway	$95,719	$389	66%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
All you need for a getaway in LA.	$78,627	$217	99%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-14.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$47,683	-$95,367	-$143,050	-$190,734	-$238,418	-$476,836	-$1,430,509
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Entrada	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Valorização do Imóvel	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Retorno Total	$1,393,286	$1,388,831	$1,385,674	$1,383,852	$1,383,406	$1,403,302	$1,965,230

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.43%

Taxa de Capitalização

3.33%

Retorno sobre Investimento

2.43%

3872 Olmsted Ave Los Angeles, CA, 90008

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,710/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-52

Pontuação do Investidor Airbnb

-$47,683

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.4%

Retorno sobre o Caixa

$69,389

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $322/noite com 59% de ocupação ($69,389.05). Airbtics projeta $305/noite com 68% de ocupação ($75,751).

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,132

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$305

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$135k

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-$47,684

Lucro

Receita

$69,389

Despesas Operacionais

$22,701

Renda Operacional

$46,688

Hipoteca & Impostos

$94,372

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,684

$330,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$279,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$41,970

Total

$330,270

Índice DSCR

Fraco

0.49

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.43%

Taxa de Capitalização

3.33%

Retorno sobre Investimento

2.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$66,398

Imposto predial dedutível

$13,850

Sua dedução total

$347,477

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $347,477 = -$197,477

Impostos sobre -$197,477 (30%)

-$59,243

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$59,243

Economia estimada de impostos

$104,243

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -