BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3864 Dixon Rd, Breadalbane, PE, C0A 1N0

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$92,041

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,496

Taxa de Capitalização

22.5%

Receita Anual

$92,041

Airbtics projeta $268/noite com 65% de ocupação ($63,625). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,304	$59,801	$93,373	$117,055
Ocupação	52%	66%	80%	88%
Nightly Rate	$211	$246	$315	$357

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming, Historic Home with unforgettable views	$76,166	$297	68%	4	4	1	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Bill's Beach Haven	$71,140	$341	57%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Graham’s Road Country Home	$37,090	$195	51%	4	2.5	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious 4 Bedroom Home	$79,234	$242	87%	4	3	7	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tryon Manor	$61,517	$191	88%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (6)
Lovely New London country home	$46,620	$272	44%	4	2.5	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Entire cottage with ocean view	$29,693	$148	53%	4	2	5	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Chelton Beach Charm	$58,107	$162	98%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Coastal Country House in NB- close to the beach	$37,032	$160	63%	4	2	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Family freedom oasis!	$89,538	$278	88%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The House at Clinton Hills Lodge	$41,314	$219	50%	4	2	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Blue Heron House	$107,761	$354	83%	4	3.5	4	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Niseko Riverside By Zen Life : Greenie Cottage	$41,107	$212	52%	4	1.5	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
“It’s 5 o’clock Somewhere” cottage near Cavendish	$57,043	$231	65%	4	2	3	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Mayfield Lodge	$78,914	$540	38%	4	2.5	5	$184	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Heritage 3-bedrooms Homestead in Central Cavendish	$72,907	$249	80%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Four Bedroom home, with ocean view in Cavendish.	$61,772	$244	69%	4	1	5	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
The Porch Light, large family-friendly house	$121,580	$371	88%	4	2	3	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Peters Seascape Cottage	$69,745	$220	86%	4	2	5	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
River Retreat Executive Rancher near Cavendish	$105,316	$313	91%	4	2.5	6	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Yellow Door 44	$55,572	$208	72%	4	1.5	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Dream house in good scenery	$119,612	$471	69%	4	2	1	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Whale’s Tail - 4 bedroom oceanside brand new home	$57,118	$289	54%	4	1.5	3	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cavendish Beach Chalet	$67,374	$354	52%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4 bdrm executive cottage with private beach access	$72,993	$280	71%	4	2	3	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Farmhouse	$65,836	$238	75%	4	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful North Shore Ocean-View Home With Hot Tub	$63,838	$323	54%	4	2	31	$147	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charlottetown area - Clyde River-Nannie MacPhee's	$38,299	$137	76%	4	2	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
An Island Retreat: Relax...Stay A While	$33,970	$138	67%	4	2	5	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Geese Villa Log House	$77,657	$348	58%	4	2	1	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Margate Homestead 'Art House' /views/beaches/golf	$95,636	$306	85%	4	1	3	$92	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (7)
North Rustico Ocean View	$43,154	$206	57%	4	2	4	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Dreamweavers Cottages and Vacation Homeplace #7	$82,233	$356	63%	4	2	5	$59	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Waterfront-Golf-King-WiFi-Self Check In-W/D/DW-Pei	$68,222	$233	80%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beach House at Thunder Cove on PEI's best beach	$92,986	$274	92%	4	2	4	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Great location 8mins from Charlottetown	$41,430	$280	39%	4	2	4	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 4 Bedroom vacation home - walk to ocean	$56,218	$240	64%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)

Métricas de Retorno

59.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$46,496	$92,992	$139,488	$185,985	$232,481	$464,963	$1,394,889
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$350,346	$405,958	$461,843	$518,010	$574,467	$861,418	$2,110,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

59.34%

Taxa de Capitalização

22.5%

Retorno sobre Investimento

74.33%

3864 Dixon Rd Breadalbane, Prince Edward Island, C0A 1N0

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

319

Pontuação do Investidor Airbnb

$46,496

Lucro Anual

22.5%

Taxa de Capitalização

59.3%

Retorno sobre o Caixa

$92,041

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $268/noite com 65% de ocupação ($63,625).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,830

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$125k

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$46,496

Lucro

Receita

$92,041

Despesas Operacionais

$25,645

Renda Operacional

$66,396

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,496

$78,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$78,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

59.34%

Taxa de Capitalização

22.5%

Retorno sobre Investimento

74.33%