BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3856 Nutmeg Ct, Rockingham, VA 22801

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Relatório por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Receita Anual

$23,376

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,835

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$23,376

AirDNA projeta $160/noite com 40% de ocupação ($23,375). Airbtics projeta $222/noite com 51% de ocupação ($41,352). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,999	$34,985	$60,234	$90,701
Ocupação	39%	51%	55%	74%
Nightly Rate	$156	$181	$292	$328

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dove's Nest	$25,966	$153	45%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Southern Charm Retreat	$20,144	$133	37%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Farmhouse at Fort Lynne- close to Harrisonburg	$26,791	$219	30%	3	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Home in Harrisonburg, Sleeps 6, 1/4 Mile off I-81	$20,178	$168	32%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 bedroom house filled with light and love!	$65,276	$317	55%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Friendly City Garden Sanctuary Three Bedroom Suite	$35,279	$189	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Modern Farmhouse in Dayton	$34,140	$173	52%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Dayton Cottage: 1880s renovated house	$43,819	$152	74%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Your Home Away from Home in Downtown Harrisonburg	$119,177	$402	81%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Brook Bungalow near Downtown Harrisonburg	$65,592	$320	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

-12.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,834	-$13,669	-$20,503	-$27,338	-$34,172	-$68,345	-$205,037
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$41,130	$42,561	$44,307	$46,380	$48,794	$66,540	$280,414

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.48%

Taxa de Capitalização

3.32%

Retorno sobre Investimento

2.06%

3856 Nutmeg Ct Rockingham, VA, 22801

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,834

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-12.5%

Retorno sobre o Caixa

$23,376

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $222 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,636

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,835

Lucro

Revenue

$23,376

Despesas Operacionais

$16,719

Renda Operacional

$6,657

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,835

$54,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$54,750

Índice DSCR

Fraco

0.49

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.48%

Taxa de Capitalização

3.32%

Retorno sobre Investimento

2.06%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$27,856

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,856 = $122,144

Impostos sobre $122,144 (30%)

$36,643

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,643

Economia estimada de impostos

$8,357

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -