BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 385 W Pierson St C2, Phoenix, AZ 85013

1 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $1,999

BNB

Calc

Receita Anual

$34,771

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,436

Taxa de Capitalização

829.0%

Receita Anual

$34,771

AirDNA projeta $136/noite com 70% de ocupação ($34,771). Airbtics projeta $115/noite com 68% de ocupação ($28,562). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $136 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,236	$27,340	$44,760	$60,123
Ocupação	50%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$82	$101	$140	$166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large Uptown Studio w/ Resort Style Outdoor Space	$24,927	$107	60%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Calvin \| Historic Uptown 1 Bedroom Home	$46,625	$141	85%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$35,567	$157	59%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Best Little Guesthouse in Melrose !	$25,639	$87	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Desirable Melrose District Guesthouse	$12,312	$83	40%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12	$47,587	$166	76%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning Historic Adobe in Central Phoenix!	$24,306	$68	88%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
The Frida Casita💙Colorful Central PHX studio!	$19,016	$77	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (249)
Woodlea Cottage-Heated Pool & Spa*-Covered Parking	$26,780	$103	69%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14	$48,507	$157	80%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa Uptown	$23,523	$115	54%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck	$13,277	$72	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (777)
Stunning Private Casita- on a small farm	$20,675	$68	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose	$17,450	$88	50%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Guest House on Roma Ave Melrose district Phx	$22,362	$130	47%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$33,188	$100	87%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Melrose District Studio	$19,018	$54	88%	1	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Mid-Century Studio\| Central PHX \| Mins to Downtown	$23,367	$83	74%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Private Pool • Beautiful backyard • Guesthouse	$24,232	$90	71%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Beautiful one bedroom guest house; sleeps 4	$19,832	$70	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
historic boho bungalow w/ EV charger	$35,502	$200	48%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Central Phoenix Mid-Century House	$17,331	$83	51%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Private Studio Apartment, Just Off Light-Rail	$23,511	$73	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Luxe Condo in Biltmore!	$47,703	$133	97%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa De Mia, Central Phoenix	$14,615	$79	50%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely Casita w/pool, UPTWN PHX 30+day stay avail!	$64,484	$365	48%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pool House in Phoenix	$46,175	$125	97%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 1 bedroom Cottage	$36,234	$99	100%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Renovated Casita in historic Phoenix Neighborhood	$30,018	$110	74%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious 650 sq ft Guesthouse	$20,986	$71	78%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trendy Melrose District in midtown Phoenix	$29,318	$89	90%	1	1	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 1-bedroom/1-bath condo	$37,698	$103	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Private detached casita & all the comforts of home	$18,746	$150	34%	1	1	7	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Orange Dr Casita - walk to Light rail for MLB Game	$44,075	$167	67%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Melrose Mid-City Oasis	$13,246	$47	77%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx	$22,630	$125	48%	1	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Stylish and Central	$49,190	$140	96%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Uptown Phoenix Casita Studio - Private Entrance	$30,756	$142	58%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming 1-Bdrm Guesthouse in Historic District!	$35,868	$200	49%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métricas de Retorno

331.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,436	$32,872	$49,308	$65,744	$82,180	$164,361	$493,083
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599
Entrada	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Valorização do Imóvel	$59	$121	$185	$250	$318	$687	$2,853
Retorno Total	$18,495	$34,992	$51,492	$67,994	$84,498	$167,047	$497,935

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

331.38%

Taxa de Capitalização

828.96%

Retorno sobre Investimento

332.99%

385 W Pierson St C2 Phoenix, AZ, 85013

1 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8271

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,436

Lucro Anual

829.0%

Taxa de Capitalização

331.4%

Retorno sobre o Caixa

$34,771

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $136/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,918

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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$16,436

Lucro

Receita

$34,771

Despesas Operacionais

$18,200

Renda Operacional

$16,571

Hipoteca & Impostos

$135

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,436

$4,960

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$60

Total

$4,960

Índice DSCR

Forte

122.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

331.38%

Taxa de Capitalização

828.96%

Retorno sobre Investimento

332.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$95

Imposto predial dedutível

$20

Sua dedução total

-$15,617

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$15,617 = $165,617

Impostos sobre $165,617 (30%)

$49,685

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,685

Economia estimada de impostos

-$4,685

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -