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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 38446 Little River Tpke

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $555,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,790

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$58,790

AirDNA projeta $503/noite com 32% de ocupação ($58,789). Airbtics projeta $452/noite com 54% de ocupação ($89,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 32% taxa de ocupação, $503 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$43,751$83,614$143,504$222,315
Ocupação39%50%68%87%
Nightly Rate$301$449$565$683

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Country Bank Barn

No image available

$85,417
$612
38%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Sycamore Fields - French country estate

No image available

$113,367
$817
34%
452$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Ballenger Farm

No image available

$67,688
$352
52%
441$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (215)
A Hidden Jewel in Loudoun County, Virginia

No image available

$65,743
$358
48%
441$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
The Upperville Academy

No image available

$87,958
$627
38%
442$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Secluded Leesburg Retreat w/ Private Hot Tub!

No image available

$216,288
$586
100%
432$299❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Historic Farmhouse in Beautiful Western Loudoun

No image available

$44,972
$203
60%
431$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO

No image available

$115,036
$412
73%
443$347❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Historic Farmhouse Great For Families

No image available

$98,541
$508
53%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Raspberry Repose

No image available

$64,899
$428
40%
442$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub

No image available

$63,108
$459
37%
432$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Modern Farmhouse near DC/Wineries/Hiking/Parks

No image available

$120,573
$466
67%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
House in Virginia’s Horse and Wine Country

No image available

$51,728
$330
42%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport

No image available

$78,514
$296
69%
432$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
The Porch

No image available

$58,628
$392
40%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
High Meadows Estate Mannor House

No image available

$100,658
$507
54%
441$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Mountaintop retreat in Bluemont

No image available

$89,879
$520
46%
431$230❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport

No image available

$69,597
$227
81%
4330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Cozy Single Family Home With Large Outdoor Space

No image available

$57,321
$400
38%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage

No image available

$48,270
$143
88%
434$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Executive cottage

No image available

$99,489
$601
40%
432$369❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Historic Maple Hill Farm by the Creek

No image available

$69,322
$452
41%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (121)
The Shire at Fox Hollow

No image available

$109,609
$449
64%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!

No image available

$127,726
$760
44%
433$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Gainesville: Parking FAST Wi-Fi Near Hospital Golf

No image available

$35,183
$100
87%
441$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Federal Flair: Stylish Living

No image available

$68,287
$245
73%
443$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Bluemont Cabin near wineries and breweries

No image available

$76,949
$303
68%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Lovely Stone Farmhouse at Silverbrook Farm

No image available

$77,745
$559
38%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Coach Stop at White Hall

No image available

$63,428
$352
49%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (147)
Bull Run Mountain Retreat

No image available

$86,336
$508
46%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Beautiful & Cozy 4Bedroom Home

No image available

$63,519
$258
63%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Chalet at Stone Tower Winery

No image available

$187,483
$683
75%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
The PINK PEARL in Historic Leesburg

No image available

$86,195
$614
38%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Recently Renovated Rolling Hills Retreat

No image available

$53,949
$234
62%
433$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Trailside Retreat in W. Loudoun

No image available

$47,664
$209
61%
433$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Delightful home, ideal location in VA Wine Country

No image available

$149,587
$449
90%
443$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
LUXE New Construction | Prime Location | Airport

No image available

$99,189
$296
88%
454$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

0.02% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$28$56$85$113$142$284$853
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$444,000$444,000$444,000$444,000$444,000$444,000$444,000
Entrada$111,000$111,000$111,000$111,000$111,000$111,000$111,000
Valorização do Imóvel$16,650$33,799$51,463$69,657$88,397$190,873$792,130
Retorno Total$571,678$588,856$606,548$624,771$643,539$746,158$1,347,984

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.02%

Taxa de Capitalização

6.75%

Retorno sobre Investimento

16.01%

property-location

38446 Little River Tpke Middleburg, Virginia, 20117

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $2,662/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

18

Pontuação do Investidor Airbnb

$28

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.0%

Retorno sobre o Caixa

$58,790

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $503/noite com 32% de ocupação.Taxa por noite projetada é $452/noite com 54% de ocupação.

Top 91% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,164

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$452

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$155k

$215k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$28

Lucro

Receita

$58,790

Despesas Operacionais

$21,323

Renda Operacional

$37,467

Hipoteca & Impostos

$37,439

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28

$138,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$111,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,650

Total

$138,150

Índice DSCR

Aceitável

1.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.02%

Taxa de Capitalização

6.75%

Lucro (Cumulativo)

$28

$444,000

$10,500

$16,650

$0

Ganho Total

$22,131

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,341

Imposto predial dedutível

$5,494

Sua dedução total

$39,093

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,093 = $110,907


Impostos sobre $110,907 (30%)

$33,272

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,272


Economia estimada de impostos

$11,728

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,148 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

1,547 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
38291 Little River Tpke466,197-175,5472023$2,650,000-
23045 Cobb House Rd446,048-435,6001998$0-
38386 Little River Tpke534,135-686,5061999$2,675,000-
23453 Sally Mill Rd322,358-147,2331986$930,000-
23226 Oakham Farm Ln655,658-4,356,0001970$0-
23158 Cannon Ridge Ln343,550-424,7101998$0-
23647 Champe Ford Rd321,575-56,6281930$0-
38437 Little River Tpke535,818-1,753,2901794$0-
23290 Sally Mill Rd332,599-146,3622018$0-
23324 Potts Mill Rd332,157-212,5731979$926,052-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 9,148 sqft
  • Área construída: 1,547 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: AR2
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 432-17-4722-000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $565,620
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $280,300
  • Valor Avaliado do Terreno: $280,300
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $285,320
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
12/02/21$00%Dawood Hatami
11/23/18$106,000100%Full Moon Investment Llc

Propriedade

  • Nome: Withheld Name
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148
  • Anos de Propriedade: 36
  • Patrimônio Imobiliário: $337,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $405,000
  • Valor Financiado: 100%
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No