BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 38150 De Portola Rd, Temecula, CA, 92592

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$80,755

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,343

Retorno sobre o Investimento

-271.4%

Receita Anual

$80,755

AirDNA projeta $472/noite com 54% de ocupação ($93,093). Airbtics projeta $402/noite com 55% de ocupação ($80,755). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $402 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,418	$74,013	$122,807	$172,426
Ocupação	45%	54%	65%	74%
Nightly Rate	$305	$365	$499	$614

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Walk to Leoness Cellars, Oak Mountain & more!	$91,325	$335	74%	3	2.5	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Private Guesthouse overlooking vineyards & hills	$59,035	$394	40%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Sip Back Relax Temecula: Pool! Views! Wineries!	$134,448	$613	58%	3	2	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
BEST views in Temecula, 2 minutes to wineries	$130,421	$682	50%	3	2	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Delgado way- Charming home on 3 acres w/ Vineyards	$62,967	$336	50%	3	2.5	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$51,295	$277	48%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$80,541	$308	67%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (444)
Lux Vineyard Escapes-Ultimate Modern Farm House	$89,473	$607	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Family Fun Awaits Close 2 Wineries, Pool, Jacuzzi!	$81,077	$292	72%	3	3	1	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3 Daughters vineyard	$73,034	$261	74%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (495)
Olive Hill - View in Temecula's Wine Country	$90,732	$360	62%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Temecula Wine Country Home So Cal	$40,430	$180	60%	3	1.5	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
BestTemecula Wine Country Location Pool, Spa,Views	$76,925	$499	41%	3	2.5	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Vistas Bellissimo 3 BR home Temecula Wine Country	$57,984	$386	40%	3	2	2	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Amazing Ranch Home in Temecula wine country	$61,686	$446	37%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
25% Off Feb Dates-Amzng Vineyard Views W/Pool/Spa!	$117,158	$396	76%	3	2	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Wine Country Ranch Retreat with Pool & Spa	$126,028	$409	79%	3	2.5	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$98,947	$501	51%	3	2.5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Great Location/Views! Close 2 Wineries W/Pool/Spa	$90,251	$364	61%	3	2	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Linda Rosea Hill top Villa Wine Country view home	$71,444	$349	55%	3	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$85,691	$316	70%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Temecula Wine Country Cottage in the Vines.	$98,334	$305	87%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (447)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$91,695	$367	66%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Executive Ranch Home	$67,850	$563	32%	3	3.5	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Villa Άρτεμις (Artemis)	$94,900	$483	53%	3	2.5	2	$395	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Quaint 2+ bedroom wine country casita w/ Amenities	$58,405	$265	58%	3	1.5	30	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Temecula Wine Country Bunkhouse A	$49,860	$253	48%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Gorgeous Wine Country Home Private Jacuzzi & More!	$84,059	$351	64%	3	3	1	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Clockers House at Galway	$96,690	$629	42%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Winery Getaway	$49,989	$209	61%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (286)
VIEW!!VIEW!!Temecula Wine Country home with a view	$81,869	$300	72%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
Ranch House on 70 Acre Ranch	$107,176	$665	43%	3	3	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Magnolia Wine Country Cottage! SpaRelaxationGarden	$40,126	$305	35%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Mina’s Ranch	$72,703	$382	52%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Temecula Home w/ Cowboy Pool - Near Wineries!	$98,400	$574	46%	3	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Under The Temecula Sun	$104,279	$542	52%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bella Vista Ranch	$61,860	$313	53%	3	3	29	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Toscana Hill ~~Next to Wilson Creek~~~	$46,833	$194	65%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Shiraz on Over-Putting Green & Jacuzzi	$104,838	$433	59%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)

Métricas de Retorno

-271.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,342	-$46,685	-$70,028	-$93,371	-$116,713	-$233,427	-$700,282
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$23,342	-$46,685	-$70,028	-$93,371	-$116,713	-$233,427	-$700,282

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-271.42%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-271.42%

38150 De Portola Rd Temecula, California, 92592

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Temecula

Zoneamento

Leis

$80,755

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $472/noite com 54% de ocupação ($93,093.39). Airbtics projeta $402/noite com 55% de ocupação ($80,755).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,282

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$402

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$135k

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-$23,343

Lucro

Receita

$80,755

Despesas Operacionais

$22,498

Renda Operacional

$58,257

Aluguel Líquido Efetivo

$81,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,343

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-271.42%

Período de Retorno em Dias