BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3811 Long Rapids Road, Alpena, MI, USA

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • $199,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,754

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,122

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$31,754

AirDNA projeta $189/noite com 46% de ocupação ($31,754).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.15% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,122	$2,244	$3,367	$4,489	$5,611	$11,223	$33,670
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,954	$4,030	$6,234	$8,573	$11,057	$25,972	$159,200
Entrada	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Valorização do Imóvel	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Retorno Total	$48,847	$58,194	$67,853	$77,839	$88,164	$145,435	$516,695

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.15%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

17.39%

3811 Long Rapids Rd Alpena, Michigan, 49707

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $954/mês

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Contatar Corretor

$31,754

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,122

Lucro

Revenue

$31,754

Despesas Operacionais

$17,208

Renda Operacional

$14,546

Hipoteca & Impostos

$13,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,122

$52,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$5,970

Total

$52,020

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.15%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

17.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,445

Imposto predial dedutível

$1,970

Sua dedução total

$19,455

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,455 = $130,545

Impostos sobre $130,545 (30%)

$39,164

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,164

Economia estimada de impostos

$5,836

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