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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,374

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,677

Taxa de Capitalização

17.2%

Receita Anual

$45,374

AirDNA projeta $229/noite com 50% de ocupação ($41,820). Airbtics projeta $269/noite com 44% de ocupação ($43,230). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $303 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,223$37,364$71,457$106,997
Ocupação31%40%55%66%
Nightly Rate$189$246$343$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Serene Home in the Catskills Woods

No image available

$69,054
$252
74%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills

No image available

$26,308
$103
65%
322$138❌❌❌N / N⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House

No image available

$29,161
$247
30%
32.52$200❌❌✅N / Y⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1

No image available

$41,770
$333
34%
31.52$100❌❌✅N / N⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home

No image available

$30,130
$188
40%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!

No image available

$42,568
$310
32%
342$207❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
*NEW* Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!

No image available

$58,704
$429
36%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond

No image available

$41,363
$234
47%
321$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!

No image available

$45,081
$189
58%
31.52$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin

No image available

$49,839
$406
33%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse

No image available

$41,318
$192
55%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
The First House

No image available

$53,452
$295
46%
321$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna

No image available

$29,781
$180
40%
321$155❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room

No image available

$71,546
$249
77%
31.52$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake

No image available

$52,946
$425
33%
32.51$150❌❌✅N / N⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home

No image available

$43,728
$286
40%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes

No image available

$95,088
$433
60%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead *14 Private Acres*

No image available

$22,879
$117
48%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy 3Br Catskills Cottage Retreat w/ Farm Animals

No image available

$33,287
$150
50%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Willow House Cottage

No image available

$46,255
$246
50%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Charming House by Kiamesha Lake in Catskills

No image available

$29,586
$192
37%
312$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cottage

No image available

$125,075
$441
75%
325$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Catskills Old Falls House (Winter Months)

No image available

$37,674
$205
49%
31.52$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY

No image available

$42,198
$189
61%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond

No image available

$28,512
$190
41%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Spacious Sullivan County House w/ Fire Pit

No image available

$38,642
$249
39%
322$310❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat

No image available

$48,555
$201
66%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale

No image available

$46,242
$133
95%
311$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Spacious 3-Bedroom House near Casino and Waterpark

No image available

$27,044
$129
56%
325$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (4)
Oak Ridge Estate Rental

No image available

$67,950
$395
47%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat

No image available

$42,196
$246
39%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

36.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,677$31,354$47,031$62,708$78,385$156,770$470,312
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Entrada$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000
Valorização do Imóvel$4,500$9,135$13,909$18,826$23,891$51,587$214,089
Retorno Total$170,177$190,489$210,940$231,534$252,276$358,358$834,401

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

36.24%

Taxa de Capitalização

17.19%

Retorno sobre Investimento

50.05%

property-location

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $719/mês

Agent

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Contatar Corretor

209

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,677

Lucro Anual

17.2%

Taxa de Capitalização

36.2%

Retorno sobre o Caixa

$45,374

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $229/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $269/noite com 44% de ocupação.

Top 46% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,110

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$269

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,677

Lucro

Receita

$45,374

Despesas Operacionais

$19,579

Renda Operacional

$25,796

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,677

$43,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$43,250

Índice DSCR

Forte

2.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

36.24%

Taxa de Capitalização

17.19%

Lucro (Cumulativo)

$15,677

$120,000

$8,750

$4,500

$0

Ganho Total

$21,651

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$391

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $391 = $149,609


Impostos sobre $149,609 (30%)

$44,883

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,883


Economia estimada de impostos

$117

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1965

Tamanho:

1,476 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric, Other, See Remarks

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 3
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,476 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric, other, see remarks
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: None
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway
  • Comodidades: Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $161

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 482889.058.0040002003.000/0000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas