BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 38 N Front St 2b, Philadelphia, PA 19106

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,149

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,948

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$32,149

AirDNA projeta $156/noite com 55% de ocupação ($31,337). Airbtics projeta $163/noite com 54% de ocupação ($32,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,928	$27,706	$45,996	$50,629
Ocupação	29%	53%	73%	97%
Nightly Rate	$129	$144	$187	$236

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Houseboat/Fort w/Cute Patio. Bridge views	$20,412	$169	33%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$42,344	$136	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (581)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$61,575	$235	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Experience the Original Paddy's Pub!	$15,299	$110	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Exquisite Old City Charm \| A+ Location \| Sleeps 4	$49,413	$125	97%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Lovely 1BR Apt in the heart of Old City[Elevator]	$35,001	$131	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Gorgeous 1 Bedroom Condo w/ Pool & Gated Parking	$47,214	$129	100%	1	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-8.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,947	-$11,895	-$17,842	-$23,790	-$29,738	-$59,476	-$178,428
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$303,052	$306,374	$309,975	$313,862	$318,044	$343,698	$549,750

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.11%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

8.19%

38 N Front St 2b Philadelphia, PA, 19106

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,947

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

$32,149

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $156/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,977

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$5,948

Lucro

Receita

$32,149

Despesas Operacionais

$17,859

Renda Operacional

$14,289

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,948

$73,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$73,250

Índice DSCR

Fraco

0.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.11%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

8.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$36,255

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,255 = $113,745

Impostos sobre $113,745 (30%)

$34,124

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,124

Economia estimada de impostos

$10,876

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -