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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 38 Longview Rd

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$133,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$92,349

Taxa de Capitalização

11.5%

Receita Anual

$133,898

AirDNA projeta $1,028/noite com 36% de ocupação ($135,169). Airbtics projeta $940/noite com 39% de ocupação ($133,898). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $940 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$63,992$87,684$176,831$460,745
Ocupação21%26%44%86%
Nightly Rate$816$902$1,083$1,455

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

9.84% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$92,349$184,698$277,047$369,396$461,745$923,491$2,770,474
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000
Valorização do Imóvel$131,249$282,187$455,765$655,380$884,937$2,664,863$57,060,300
Retorno Total$1,098,599$1,341,885$1,607,813$1,899,777$2,221,683$4,463,354$60,705,775

Valorização do Imóvel:

15%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.84%

Taxa de Capitalização

11.54%

Retorno sobre Investimento

23.83%

property-location

38 Longview Rd Southampton, New York, 11968-3630

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,197/mês

Agent

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Contatar Corretor

$889,200

Zestimate

$133,898

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,028/noite com 36% de ocupação ($135,169.49). Airbtics projeta $940/noite com 39% de ocupação ($133,898).

Top 31% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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$92,349

Lucro

Receita

$133,898

Despesas Operacionais

$32,887

Renda Operacional

$101,012

Hipoteca & Impostos

$8,663

Lucro (Fluxo de Caixa)

$92,349

$938,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$875,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$52,500

Total

$938,250

Índice DSCR

Forte

11.66

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

15%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.84%

Taxa de Capitalização

11.54%

Lucro (Cumulativo)

$92,349

$0

$10,750

$131,250

$0

Ganho Total

$223,599

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$52,760

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,760 = $97,240


Impostos sobre $97,240 (30%)

$29,172

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,172


Economia estimada de impostos

$15,828

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

20,473 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

2,131 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
32 Club Dr421,395-22,6511991$0-
51 Hills Station Rd442,512-40,0752011$0-
12 Peconic Rd421,808-23,5221999$0-
14 Ridge Rd311,229-64,4691988$1,325,00070
360 Montauk Hwy643,867-116,7411988$0-
120 Cold Spring Point Rd321,667-14,8102007$3,100,000-
18 Hillover Rd E311,056-20,0381997$720,000-
274 Shinnecock Hills Rd431,952-81,4572014$1,700,000-
187 Shinnecock Hills Rd332,229-20,9092010$1,900,000-
17 Hilltop Rd332,070-22,6511989$1,615,000216

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 20,473 sqft
  • Área construída: 2,131 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R40
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 0900-209.00-01.00-036.000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2020
  • Valor Avaliado: $796,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $555,827
  • Valor Avaliado do Terreno: $386,300
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $589,928
  • Estimativa de Mercado: -