BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 38 Elliott St, Charleston, SC 29401

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,429,000

BNB

Calc

Receita Anual

$116,674

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$76,027

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$116,674

AirDNA projeta $484/noite com 66% de ocupação ($116,673). Airbtics projeta $369/noite com 63% de ocupação ($84,908). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $484 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,974	$76,899	$137,338	$180,344
Ocupação	44%	65%	83%	89%
Nightly Rate	$267	$310	$439	$539

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dianna Browns Place \| Historic District	$192,587	$536	96%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Historic Charleston Right Outside Your Front Door	$153,525	$855	48%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Honeydew \| On Broad Street!	$108,577	$305	94%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Quarters on Vendue - Two Bedroom Suite	$114,057	$429	70%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
86 Church Street kitchen house	$138,524	$456	83%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming Carriage House in the Center of Town!	$58,094	$431	36%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Deluxe 2 BR Suite w/ Piazza - Steps to King St.	$144,133	$482	79%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Walk to Charleston’s Best Dining and Entertainment	$161,304	$855	50%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Charming Charleston Suite \|Sleeps 4\| Historic Area	$64,934	$192	89%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (250)
Historic Kitchen House - South of Broad (Charming)	$135,955	$572	64%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Deluxe Two Bedroom Suite - Steps to King Street	$102,595	$459	58%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Josephine's Apartment	$93,677	$247	97%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Elegance \| An Architectural Wonder	$134,352	$386	93%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Pied-à-terre in the French Quarter!	$130,736	$423	82%	2	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
HEART of Downtown Overlooking Iconic King Street!	$100,865	$311	85%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Luxury &Historic 2-Bed on King St, Walk Everywhere	$115,764	$395	77%	2	1	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming 2 Bdrm/3 bath Cottage by Marion Square	$120,853	$377	85%	2	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Spacious Condo~Perfect for Bachelor/ette Parties	$79,918	$431	49%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Heart of Downtown, Spacious with Natural Light	$53,772	$175	83%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$54,818	$427	32%	2	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Overlooking King St, Walk Everywhere w/Parking!	$123,785	$454	72%	2	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
2BR 2nd-Floor King Street Suite \| Elevator	$50,799	$302	42%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
2BR 2nd-Floor Downtown \| Central AC \| W/D	$48,648	$297	41%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Exquisite Condo in the Heart of Charleston!	$29,228	$155	51%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Belvedere - Queen's Quarters	$100,756	$669	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charleston Peninsula Home	$55,055	$189	79%	2	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Downtown Apartment, 2 Blocks to King St!	$48,210	$178	74%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR/1.5BA Downtown on Colonial Lake with Parking	$93,640	$301	85%	2	2	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heart of Downtown, King + Queen Beds, Free Parking	$88,724	$274	88%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Historic Guesthouse with pool on the Battery	$26,088	$162	44%	2	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hydrangea House- 2BD/2BA French Quarter Home	$40,523	$172	62%	2	2	30	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Charleston Monthly Rental Downtown South of Broad	$30,612	$246	34%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegantly Restored 200 year-old Carriage House	$90,407	$530	44%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming unit! Unique! Location!	$64,897	$286	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming 2 bedroom condo in historic Charleston	$40,626	$185	60%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Middle King Historic Meets Modern - Monthly Rental	$106,425	$434	67%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chic Downtown 2-Bed Home on Lake	$85,644	$300	78%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-13.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$76,026	-$152,053	-$228,080	-$304,106	-$380,133	-$760,267	-$2,280,801
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200
Entrada	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800
Valorização do Imóvel	$72,870	$147,926	$225,233	$304,860	$386,876	$835,372	$3,466,820
Retorno Total	$2,425,843	$2,424,872	$2,426,153	$2,429,754	$2,435,743	$2,504,105	$3,615,019

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.61%

Retorno sobre Investimento

3.66%

38 Elliott St Charleston, SC, 29401

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11,650/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$76,026

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-13.5%

Retorno sobre o Caixa

$116,674

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $484/noite com 66% de ocupação ($116,673.54). Airbtics projeta $369/noite com 63% de ocupação ($84,908).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,952

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$369

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$135k

$195k

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-$76,027

Lucro

Receita

$116,674

Despesas Operacionais

$28,848

Renda Operacional

$87,826

Hipoteca & Impostos

$163,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$76,027

$565,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$485,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$72,870

Total

$565,170

Índice DSCR

Fraco

0.54

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.61%

Retorno sobre Investimento

3.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$115,283

Imposto predial dedutível

$24,047

Sua dedução total

$594,062

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $594,062 = -$444,062

Impostos sobre -$444,062 (30%)

-$133,219

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$133,219

Economia estimada de impostos

$178,219

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -