BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 37W558 Schuster Ln, Batavia, IL, 60510

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $654,200

BNB

Calc

Receita Anual

$41,430

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,766

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$41,430

AirDNA projeta $199/noite com 57% de ocupação ($41,429). Airbtics projeta $365/noite com 55% de ocupação ($73,322). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,012	$70,899	$90,284	$175,313
Ocupação	48%	58%	60%	77%
Nightly Rate	$274	$318	$389	$601

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy, Chic 4-bedroom Oasis in Geneva, IL	$74,641	$306	60%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
OutdoorOasis-King bed-Fire Pit-Mins to town-EV cha	$116,810	$402	77%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,180	$280	47%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy sleeps 8 st charles home mns to downtown	$40,900	$272	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Downtown St.Charles 4 bedroom house	$52,797	$229	57%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (93)
Executive Home with Luxurious Amenities	$137,195	$585	61%	4	5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Albor Homes #2, Recently-renovated!	$34,350	$142	60%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Bliss in Batavia near the Fox River	$98,062	$330	79%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cozy Retreat	$66,993	$352	52%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Métricas de Retorno

-13.54% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,766	-$43,532	-$65,299	-$87,065	-$108,832	-$217,664	-$652,994
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360	$523,360
Entrada	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840	$130,840
Valorização do Imóvel	$19,626	$39,840	$60,662	$82,107	$104,197	$224,990	$933,715
Retorno Total	$652,059	$650,507	$649,562	$649,241	$649,564	$661,525	$934,920

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.54%

Taxa de Capitalização

3.41%

Retorno sobre Investimento

2.66%

37W558 Schuster Ln Batavia, Illinois, 60510-5157

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,138/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$654,200

Zestimate

$41,430

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $199/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $365/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,024

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$365

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$100k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$21,766

Lucro

Receita

$41,430

Despesas Operacionais

$19,066

Renda Operacional

$22,364

Hipoteca & Impostos

$44,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,766

$160,716

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,840

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$19,626

Total

$160,716

Índice DSCR

Fraco

0.51

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.54%

Taxa de Capitalização

3.41%

Retorno sobre Investimento

2.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,049

Imposto predial dedutível

$6,477

Sua dedução total

$87,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $87,991 = $62,009

Impostos sobre $62,009 (30%)

$18,603

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,603

Economia estimada de impostos

$26,397

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com