BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3770 Alfalfa Ave, Twentynine Palms, CA, 92277

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,896

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$52,230

AirDNA projeta $212/noite com 46% de ocupação ($35,618). Airbtics projeta $152/noite com 52% de ocupação ($28,868). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,607	$28,951	$42,818	$56,505
Ocupação	39%	47%	65%	76%
Nightly Rate	$123	$159	$170	$190

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Frida House	$14,594	$83	47%	1	1	1	$15	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (74)
CASA 29-Unique Desert House in Joshua Tree w/Pool	$30,707	$107	69%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
JTNP Charming House Cowboy Pool/Hot tub/FirePit	$25,711	$153	42%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurts JTNP	$20,402	$167	31%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (173)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$25,314	$157	41%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (132)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$22,600	$158	37%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (151)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$21,711	$164	34%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Whole Home Big Blue Family style Stargazing Yurt	$38,625	$275	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (107)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$20,911	$164	33%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (18)
Joshua Tree Gem \| Desert Views+OutdoorTub \| Fenced	$30,682	$143	50%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (389)
The Wild Kindness: Hot tub, fire pit + EV charger	$36,803	$156	57%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Margarita's Ranch \| Joshua Tree Desert Retreat	$33,166	$124	68%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (143)
Private Desert Retreat w/ Hot Tub & Stargazing	$40,203	$161	65%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
The Roadhouse Ranch	$24,799	$144	44%	1	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (395)
JoshuaTreeTatlandia, Authentic homestead cabin	$51,514	$201	67%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Hot Tub ~ Stargazing ~ Record Player ~ Desk/Chair	$27,403	$158	45%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (254)
The Joshua Tree Chalet	$32,138	$142	54%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (878)
Pink Cabin Joshua Tree: CowboyTub/Swing/40 Acres	$23,600	$120	45%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (210)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$47,361	$160	75%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
View the Stars @ The Big Red Barn Pool & Hot Tub	$37,272	$173	55%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Emerald City Cabin 1	$19,107	$116	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Emerald Oasis - A Cozy Retro Retreat	$20,437	$104	48%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Hilltop Cabin + Starlink + Views + 10 mins to Park	$26,868	$91	72%	1	1	1	$45	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (861)
CouplesHot&CowboyTubTelescopeGuitar*2.5Acre	$59,422	$168	96%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
🌵Secluded 1950's Homestead Cabin Close to JTNP🌅	$24,080	$124	47%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Casa De Mojave	$23,833	$113	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (389)
Desert Retreat \| Beautiful Views	$33,536	$170	53%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Stardust Retreat in Secluded Copper Canyon	$48,360	$179	70%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (254)
The Birdie- Oasis for couples. Hot tub, king bed	$28,426	$189	40%	1	1	2	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Explore Hartsville! Eclectic vibes endless views	$23,166	$164	33%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)
Lunar Landing in Secluded Copper Canyon Mountains	$40,032	$178	57%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
A Drifter’s Dwellin’	$30,843	$89	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (95)
Stargazer’s Cabin	$12,590	$80	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Little Cabin in the Desert	$29,295	$172	46%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (131)
Emerald City Cabin 2	$14,854	$116	32%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$72,780	$205	97%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Artist’s 7 acre Desert Retreat: The Lighthouse	$76,947	$219	96%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

24.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,895	$29,791	$44,687	$59,583	$74,478	$148,957	$446,873
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,456	$5,063	$7,831	$10,770	$13,891	$32,628	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$74,851	$100,080	$125,700	$151,731	$178,188	$317,565	$1,053,689

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.12%

Taxa de Capitalização

12.7%

Retorno sobre Investimento

40.24%

3770 Alfalfa Ave Twentynine Palms, California, 92277

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$282,000

Zestimate

136

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,895

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

24.1%

Retorno sobre o Caixa

$52,230

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $212/noite com 46% de ocupação ($35,618.59). Airbtics projeta $152/noite com 52% de ocupação ($28,868).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,892

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,896

Lucro

Receita

$52,230

Despesas Operacionais

$20,470

Renda Operacional

$31,760

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,896

$61,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$61,750

Índice DSCR

Forte

1.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.12%

Taxa de Capitalização

12.7%

Retorno sobre Investimento

40.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$39,496

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,496 = $110,504

Impostos sobre $110,504 (30%)

$33,151

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,151

Economia estimada de impostos

$11,849

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.5 sqft

Ano de construção:

1958

Tamanho:

1,100 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 2.5 sqft

Área construída: 1,100 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Desert, Mountain(s), Panoramic

Estacionamento: Driveway, Oversized

Comodidades: Microwave, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood

Preço por metro quadrado: $257

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0610121110000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $74,284

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $283,000

Escolas

Ensino Médio: Twentynine Palms High School with 5/10 classificação por estrelas