BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3770 Alfalfa Ave, Twentynine Palms, CA, 92277

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $283,500

BNB

Calc

Receita Anual

$27,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,226

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$27,101

AirDNA projeta $208/noite com 41% de ocupação ($31,148). Airbtics projeta $140/noite com 53% de ocupação ($27,101). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,434	$27,023	$41,421	$52,712
Ocupação	39%	48%	66%	76%
Nightly Rate	$114	$144	$161	$177

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
JTNP Charming House Cowboy Pool/Hot tub/FirePit	$22,848	$141	40%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
CASA 29-Unique Desert House in Joshua Tree w/Pool	$24,343	$85	68%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$23,473	$138	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (131)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$20,118	$136	38%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (147)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$21,199	$151	36%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$19,869	$150	34%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Scenic Desert Retreat: Outdoor Tub. Fenced. 5Acres	$30,480	$129	55%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (359)
Frida House	$14,325	$80	48%	1	1	1	$15	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (67)
The Wild Kindness: Hot tub, fire pit + EV charger	$33,102	$146	54%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Margarita's Ranch \| Joshua Tree Desert Retreat	$29,775	$108	68%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Private Desert Retreat w/ Hot Tub & Stargazing	$39,146	$155	66%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
The Roadhouse Ranch	$24,557	$141	44%	1	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (382)
JoshuaTreeTatlandia, Authentic homestead cabin	$50,311	$195	68%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurts JTNP	$19,652	$153	33%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (171)
Whole Home Big Blue Family style Stargazing Yurt	$35,743	$254	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Hot Tub ~ Stargazing ~ Record Player ~ Desk/Chair	$27,403	$158	45%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (254)
The Joshua Tree Chalet	$32,138	$142	54%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (878)
Pink Cabin Joshua Tree: CowboyTub/Swing/40 Acres	$21,714	$102	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$47,361	$160	75%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
CBN 29 \| Secluded Desert Retreat near Joshua Tree	$41,196	$109	92%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$18,847	$155	31%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Explore Hartsville! Eclectic vibes endless views	$22,713	$166	33%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
View the Stars @ The Big Red Barn Pool & Hot Tub	$37,833	$177	55%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Emerald City Cabin 1	$19,107	$116	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Emerald Oasis - A Cozy Retro Retreat	$20,279	$101	49%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hilltop Cabin + Starlink + Views + 10 mins to Park	$24,707	$82	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (816)
2.5Acres \| Telescope \| HotTub \| Hammocks \|TinyHome	$58,851	$166	96%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
🌵Secluded 1950's Homestead Cabin Close to JTNP🌅	$23,133	$117	48%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Casa De Mojave	$22,950	$108	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Desert Retreat \| Beautiful Views	$36,419	$163	60%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stardust Retreat in Secluded Copper Canyon	$46,463	$164	74%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Birdie- Hot Tub & Cold Plunge w/ Lux King Bed	$31,956	$182	47%	1	1	2	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Little Cabin in the Desert	$24,568	$170	39%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Lunar Landing in Secluded Copper Canyon Mountains	$34,843	$161	54%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Drifter’s Dwellin’	$30,843	$89	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (90)
Cali Desert Oasis w/ Hot Tub + Mtn Views!	$22,914	$122	47%	1	1	2	$83	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stargazer’s Cabin	$12,590	$80	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Emerald City Cabin 2	$14,854	$116	32%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Artist’s 7 acre Desert Retreat: The Lighthouse	$75,893	$216	96%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-13.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,226	-$18,452	-$27,678	-$36,904	-$46,130	-$92,260	-$276,781
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800
Entrada	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700
Valorização do Imóvel	$8,505	$17,265	$26,288	$35,581	$45,154	$97,500	$404,628
Retorno Total	$282,778	$282,313	$282,109	$282,177	$282,523	$288,739	$411,347

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.28%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.97%

3770 Alfalfa Ave Twentynine Palms, California, 92277

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,360/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$283,500

Zestimate

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,226

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.3%

Retorno sobre o Caixa

$27,101

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $208/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $140/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,393

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$9,226

Lucro

Receita

$27,101

Despesas Operacionais

$17,203

Renda Operacional

$9,898

Hipoteca & Impostos

$19,124

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,226

$69,455

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,700

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,505

Total

$69,455

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.28%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,455

Imposto predial dedutível

$2,807

Sua dedução total

$37,898

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,898 = $112,102

Impostos sobre $112,102 (30%)

$33,630

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,630

Economia estimada de impostos

$11,370

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.5 sqft

Ano de construção:

1958

Tamanho:

1,100 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 2.5 sqft

Área construída: 1,100 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Desert, Mountain(s), Panoramic

Estacionamento: Driveway, Oversized

Comodidades: Microwave, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood

Preço por metro quadrado: $256

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0610121110000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $74,284

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $282,000

Escolas

Ensino Médio: Twentynine Palms High School with 5/10 classificação por estrelas