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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 377 Woodhaven Rd, Glastonbury, CT, 06033

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $644,900

BNB

Calc

Receita Anual

$71,442

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,971

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$71,442

AirDNA projeta $196/noite com 70% de ocupação ($50,111). Airbtics projeta $326/noite com 60% de ocupação ($71,441). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $326 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$41,724$67,952$111,761$149,977
Ocupação47%60%74%81%
Nightly Rate$239$304$406$498

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Luxe Cape ~ Modern & Cozy ~ Centrally Located

No image available

$39,676
$128
80%
411$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Beautiful Lake House on Lake Pocotopaug

No image available

$79,499
$400
50%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
FamilyTies Rock Farm Private Safe Clean 8 pp UConn

No image available

$90,378
$246
100%
422$78❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Charming River Home

No image available

$74,523
$253
77%
423$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
4BR House- Central Location

No image available

$65,429
$303
59%
412$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
🌅A Sunrise Lake Retreat for Couples or Families🌅

No image available

$111,582
$443
68%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Prime West Hartford Center: Timeless Charm

No image available

$88,227
$306
77%
41.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern 4BDRM West Hartford Home In Great Location!

No image available

$59,238
$265
59%
43.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Waterfront Lake House

No image available

$82,854
$431
52%
42.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Eve's Country Retreat

No image available

$35,429
$255
35%
42.53$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
A Relaxing Getaway Lake House

No image available

$67,350
$432
41%
423$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Relax by the water in a 4 bedroom house

No image available

$93,730
$366
69%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
The Farmhouse at Maple View Farm

No image available

$36,748
$128
76%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (285)
Beautiful 5 Bedroom West Hartford House!

No image available

$129,609
$449
78%
42.52$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
The Newington Pool House

No image available

$52,542
$328
42%
41.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Remodeled 4 Bed Colonial *5-Minute Drive to BDL*

No image available

$66,983
$237
74%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Elegant Middlefield Getaway w/ Game Room!

No image available

$127,132
$612
56%
42.52$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The Treehouse at Lake Hayward

No image available

$57,871
$268
59%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Beautiful lake-front, 4 bedrooms, 2.5 bathrooms

No image available

$95,631
$391
66%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Lyfestone

No image available

$48,583
$358
35%
42.52$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Historic 4 Bedroom Luxury Cabin with waterfall

No image available

$87,097
$292
81%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Tranquil Forest Haven

No image available

$78,164
$427
49%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Urban Luxury in Central CT w/ free RV parking

No image available

$46,372
$181
70%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Private and spacious indoor and out!

No image available

$61,871
$396
42%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Amazing lake house with beach!

No image available

$122,611
$497
67%
43.54$275❌❌❌Y / N⭐️ 5 (9)
Cheerful 4-Bedroom/2-Bath Home in Great Location!

No image available

$57,010
$174
89%
4230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Workers/Families - Home Away From Home

No image available

$27,607
$147
50%
41.55$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Hilltop Hideaway

No image available

$34,895
$227
42%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Mustard Manor

No image available

$101,538
$384
71%
432$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Cozy Cape on Farmington & Plainville Border

No image available

$64,690
$240
71%
41.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Bohemian Four Bedroom Home

No image available

$124,645
$511
65%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
The O'Connell House, whole home rental

No image available

$185,693
$604
84%
44.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lebanon Farmhouse: 29 Mi to Ocean Beach Park!

No image available

$48,415
$384
33%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Modern Brick Home in Central Location!

No image available

$38,424
$164
62%
425$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Spacious UCONN Escape | 2 Stories, Sleeps 10

No image available

$79,286
$261
83%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (3)
Pratt St Huge Private 4 bedroom Loft

No image available

$42,912
$335
35%
425$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Urban Oasis - Fully Equipped -Stylish & Functional

No image available

$35,502
$194
50%
42.530$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Budget URBAN GEM w 4 Bdrms! 5 mins from downtown

No image available

$22,015
$160
36%
413$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy 4 Bedroom West Hartford House

No image available

$53,495
$261
56%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

3.12% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,971$9,942$14,914$19,885$24,856$49,713$149,141
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920
Entrada$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980
Valorização do Imóvel$19,347$39,274$59,799$80,940$102,715$221,791$920,441
Retorno Total$669,218$694,117$719,613$745,726$772,472$916,405$1,714,482

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.12%

Taxa de Capitalização

7.51%

Retorno sobre Investimento

19.26%

property-location

377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,093/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$644,900

Zestimate

33

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,971

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

3.1%

Retorno sobre o Caixa

$71,442

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $326/noite com 60% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,190

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$326

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,971

Lucro

Receita

$71,442

Despesas Operacionais

$22,967

Renda Operacional

$48,474

Hipoteca & Impostos

$43,503

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,971

$159,077

Investimento em Dinheiro

Entrada

$128,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,347

Total

$159,077

Índice DSCR

Aceitável

1.11

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.12%

Taxa de Capitalização

7.51%

Lucro (Cumulativo)

$4,971

$515,920

$10,750

$19,347

$0

Ganho Total

$30,654

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,608

Imposto predial dedutível

$6,385

Sua dedução total

$60,401

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,401 = $89,599


Impostos sobre $89,599 (30%)

$26,880

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,880


Economia estimada de impostos

$18,120

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.4 sqft

Ano de construção:

1978

Tamanho:

3,340 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Baseboard, Oil

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1.4 sqft
  • Área construída: 3,340 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Baseboard, oil
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached, Private, Driveway
  • Comodidades: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $193

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 577969
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $287,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $644,900


Escolas

  • Escola Secundária: Smith Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Glastonbury High School with 7/10 classificação por estrelas

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