377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,093/mês

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$644,900
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,971
Lucro Anual
7.5%
Taxa de Capitalização
3.1%
Retorno sobre o Caixa
$71,442
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $326/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$71,190
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$326
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$75k
$130k
$185k
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$4,971
Lucro
Receita
$71,442
Despesas Operacionais
$22,967
Renda Operacional
$48,474
Hipoteca & Impostos
$43,503
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,971
$159,077
Investimento em Dinheiro
Entrada
$128,980
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$19,347
Total
$159,077
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
3.12%
Taxa de Capitalização
7.51%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$30,608
Imposto predial dedutível
$6,385
Sua dedução total
$60,401
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $60,401 = $89,599
Impostos sobre $89,599 (30%)
$26,880
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$26,880
Economia estimada de impostos
$18,120
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1.4 sqft
Ano de construção:
1978
Tamanho:
3,340 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Baseboard, Oil
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 1.4 sqft
- Área construída: 3,340 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Baseboard, oil
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Private, Driveway
- Comodidades: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
- Preço por metro quadrado: $193
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 577969
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $287,900
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $644,900
Escolas
- Escola Secundária: Smith Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Glastonbury High School with 7/10 classificação por estrelas