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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3746 Whidbey Way, Naples, FL 34119

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $6,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,015

Taxa de Capitalização

690.3%

Receita Anual

$63,333

AirDNA projeta $398/noite com 39% de ocupação ($56,693). Airbtics projeta $289/noite com 60% de ocupação ($63,333). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $289 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,822$65,844$94,730$118,042
Ocupação44%60%71%85%
Nightly Rate$224$290$353$369

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful&Cozy Lake Front Condo!

No image available

$47,653
$217
60%
334$0✅❌✅Y / N⭐️ 4.9 (8)
The Sunny Serenity Townhome

No image available

$39,217
$151
65%
332$180✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (18)
Dog-friendly 3BR with private pool & firepit

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$36,508
$290
31%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)
Private Beautiful Home with Heated Pool&Jacuzzi

No image available

$83,897
$328
66%
324$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA

No image available

$98,409
$546
49%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
Relax on 1 acre in the Heart of Naples

No image available

$84,295
$237
92%
337$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Single house with a heated pool in North Naples

No image available

$93,068
$366
67%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Renovated Tropical Paradise Home with Hot Tub

No image available

$60,625
$304
52%
325$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Tropical Getaway in North Naples! Pool/Cozy/Clean!

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$60,844
$371
44%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Quiet home in Naples Spacious Retreat

No image available

$65,674
$193
91%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave

No image available

$44,609
$145
77%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home

No image available

$56,984
$343
44%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate

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$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES

No image available

$67,360
$232
76%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Chic Pool Home | Close to the Beach

No image available

$40,123
$250
43%
323$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

415.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$41,015$82,030$123,045$164,060$205,076$410,152$1,230,457
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800
Entrada$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200
Valorização do Imóvel$180$365$556$753$955$2,063$8,563
Retorno Total$47,195$88,395$129,602$170,814$212,031$418,215$1,245,020

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

415.13%

Taxa de Capitalização

690.33%

Retorno sobre Investimento

417.55%

property-location

3746 Whidbey Way Naples, FL, 34119

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $29/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

7257

Pontuação do Investidor Airbnb

$41,015

Lucro Anual

690.3%

Taxa de Capitalização

415.1%

Retorno sobre o Caixa

$63,333

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $398/noite com 39% de ocupação ($56,693.17). Airbtics projeta $289/noite com 60% de ocupação ($63,333).

Top 48% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,614

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$289

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$55k

$75k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$41,015

Lucro

Receita

$63,333

Despesas Operacionais

$21,913

Renda Operacional

$41,420

Hipoteca & Impostos

$405

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,015

$9,880

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,200

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$180

Total

$9,880

Índice DSCR

Forte

102.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

415.13%

Taxa de Capitalização

690.33%

Lucro (Cumulativo)

$41,015

$4,800

$8,500

$180

$0

Ganho Total

$41,254

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$285

Imposto predial dedutível

$59

Sua dedução total

-$37,190

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$37,190 = $187,190


Impostos sobre $187,190 (30%)

$56,157

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$56,157


Economia estimada de impostos

-$11,157

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -