BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 37450 Sunset Pl

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes • $811,800

BNB

Calc

Receita Anual

$96,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,705

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$96,720

AirDNA projeta $679/noite com 39% de ocupação ($96,720). Airbtics projeta $512/noite com 52% de ocupação ($97,242). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $679 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,633	$87,856	$146,833	$264,754
Ocupação	36%	50%	66%	79%
Nightly Rate	$376	$457	$581	$864

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Lodge - Bass Lake/Yosemite, Game Room, Hot Tub	$151,755	$499	76%	5	3	2	$315	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Stimboli Lodge- Sleeps 16 w/ tons of games!	$88,949	$505	45%	5	3	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Sugar Pine Village 2 HOMES I BBQ l Jacuzzi	$173,738	$488	87%	5	3	2	$348	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sugar Pine Village 2 HOMES I Jacuzzi BBQ Ping-Pong	$157,107	$441	86%	5	3	2	$348	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A-Frame \| Yosemite \| Sleeps 20 \| 2 Spa \| Fire Pits	$241,983	$899	69%	5	3	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury House With Amazing Yosemite Views + Hot Tub	$188,443	$1,000	50%	5	5	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Awesome Views, Game Room, Hot Tub and More!	$34,322	$217	33%	5	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Garcia’s Place in Bass Lake Annex	$66,941	$357	48%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Harmony Heights	$111,543	$400	70%	5	3	2	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Spacious Home Minutes to Bass Lake & Yosemite Park	$33,276	$225	36%	5	2	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Willow Cove Lodge- 5 bedrooms with a hot tub!	$99,066	$431	60%	5	3	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Luxurious Mountain Estate near Yosemite &Bass Lake	$166,389	$980	43%	5	3	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Escape to Big Buck	$98,191	$408	64%	5	3	3	$355	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Skyline Lodge- 5 bedrooms with stunning views!	$146,926	$500	78%	5	3	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lake View Hideaway - Fresh air: Dog, kids & Family	$61,767	$263	46%	5	3	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Jean Mountain Resort - Hot Tub/Gameroom/EV	$148,928	$482	79%	5	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
🏔🏔Hidden Falls Retreat @yosemite 🏔🏔	$265,115	$861	83%	5	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Lakeview Lodge w/Boat slip, hot tub, lake views!	$109,277	$494	59%	5	3	1	$260	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Secluded Hilltop near Yosemite with Alpine View	$88,095	$445	50%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Yosemite/Bass Lake Escape - Private Dock	$85,551	$519	42%	5	2	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Yosemite Mountain Home near Bass Lake	$49,433	$357	34%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Oak Hills Retreat / Covered Patio / Pets / Pool	$55,566	$226	62%	5	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Mountain Elegance w/ pool, hot tub, projector	$152,996	$588	69%	5	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bass Lake cabin with boat slip and stunning view	$116,118	$377	82%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
VIEWS, 2 homes, Sleeps 19, Spa, Games, EV, Firepit	$96,193	$582	43%	5	4	1	$380	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lakeside Cabin amongst the Pines	$103,525	$825	33%	5	2	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Yosemite Oasis	$259,466	$1,124	59%	5	4	5	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cabin by Nelder Creek, Mountain views, Yosemite	$59,302	$252	59%	5	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Bass Lake View Cabin\|5 Bed: 3 Bath \|4,000+SQFT!	$57,160	$464	31%	5	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
River View Retreat Sleeps 16/hot tub/basketball court	$127,453	$524	64%	5	4	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Yosemite Adventure House w/ Pool, hot tub, game room!	$157,852	$637	65%	5	4	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Mountain views, Game Room, Walk to Bass Lake!	$65,825	$360	48%	5	4	2	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
2 homes on 1/2ac - Rent both & sleep 22 guests!	$108,546	$773	36%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bass Lake View Cabin \| Summer Retreat \| Sleeps 12!	$64,327	$450	37%	5	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
EAC Lake House	$93,736	$433	56%	5	4	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)

Métricas de Retorno

7.86% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,705	$31,410	$47,115	$62,820	$78,525	$157,051	$471,154
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$649,440	$649,440	$649,440	$649,440	$649,440	$649,440	$649,440
Entrada	$162,360	$162,360	$162,360	$162,360	$162,360	$162,360	$162,360
Valorização do Imóvel	$24,354	$49,438	$75,275	$101,888	$129,298	$279,191	$1,158,651
Retorno Total	$851,859	$892,648	$934,191	$976,508	$1,019,624	$1,248,042	$2,441,606

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.86%

Taxa de Capitalização

8.68%

Retorno sobre Investimento

24.05%

37450 Sunset Pl Coarsegold, California, 93614-9787

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,894/mês

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Contatar Corretor

$811,800

Zestimate

$96,720

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $679/noite com 39% de ocupação ($96,720.26). Airbtics projeta $512/noite com 52% de ocupação ($97,242).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$106,538

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$512

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$105k

$180k

$265k

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$15,705

Lucro

Receita

$96,720

Despesas Operacionais

$26,254

Renda Operacional

$70,467

Hipoteca & Impostos

$54,761

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,705

$199,714

Investimento em Dinheiro

Entrada

$162,360

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$24,354

Total

$199,714

Índice DSCR

Forte

1.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.86%

Taxa de Capitalização

8.68%

Retorno sobre Investimento

24.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,529

Imposto predial dedutível

$8,037

Sua dedução total

$178,744

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $178,744 = -$28,744

Impostos sobre -$28,744 (30%)

-$8,623

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,623

Economia estimada de impostos

$53,623

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

145,926 sqft

Ano de construção:

1989

Tamanho:

2,631 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
50175 Mudge Ln	4	2	2,389	-	87,120	2007	$585,000	47
49950 Sunset Dr	3	2	2,226	-	122,403	1984	$620,000	66
49149 Vinnard Dr	4	3	2,098	-	87,555	2002	$412,000	49
36774 Venado Dr	3	2	2,452	-	98,010	1990	$505,000	210
36540 Mudge Ranch Rd	3	3	1,929	-	127,195	1980	$525,000	178
36866 Deer Path Cir	3	2	1,912	-	101,930	1996	$474,000	42
50514 Barcus Cir	3	3	3,107	-	345,430	1985	$775,000	87
50430 Barcus Cir	2	3	1,564	-	69,696	1987	$243,000	-
37569 Ravensbrook Way	4	3	2,044	-	108,028	2000	$490,000	105
50060 Road 420	3	2	1,406	-	80,150	1976	$450,000	54

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 145,926 sqft

Área construída: 2,631 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: RRS-2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 066-091-009-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $759,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $178,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -