BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3740 Powers Ferry Rd Nw

3 quartos • 5 banheiros • 9 hóspedes • $1,893,500

BNB

Calc

Receita Anual

$65,897

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$83,479

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

$65,897

AirDNA projeta $588/noite com 48% de ocupação ($103,086). Airbtics projeta $291/noite com 62% de ocupação ($65,897). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,291	$62,270	$81,892	$87,830
Ocupação	51%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$187	$243	$363	$405

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-18.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$83,478	-$166,957	-$250,436	-$333,915	-$417,394	-$834,788	-$2,504,366
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800
Entrada	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700
Valorização do Imóvel	$56,805	$115,314	$175,578	$237,650	$301,585	$651,205	$2,702,521
Retorno Total	$1,866,826	$1,841,856	$1,818,641	$1,797,235	$1,777,691	$1,709,916	$2,091,655

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.76%

Taxa de Capitalização

2.33%

Retorno sobre Investimento

-1.81%

3740 Powers Ferry Rd NW Atlanta, Georgia, 30342-4423

3 quartos • 5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,082/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Atlanta

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$65,897

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $588/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $291/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$83,479

Lucro

Receita

$65,897

Despesas Operacionais

$21,647

Renda Operacional

$44,251

Hipoteca & Impostos

$127,730

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$83,479

$444,755

Investimento em Dinheiro

Entrada

$378,700

Reformas & Mobília

$9,250

Custos de Fechamento

$56,805

Total

$444,755

Índice DSCR

Fraco

0.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.76%

Taxa de Capitalização

2.33%

Retorno sobre Investimento

-1.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$89,867

Imposto predial dedutível

$18,746

Sua dedução total

$201,472

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $201,472 = -$51,472

Impostos sobre -$51,472 (30%)

-$15,442

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$15,442

Economia estimada de impostos

$60,442

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

23,914 sqft

Ano de construção:

1954

Tamanho:

1,460 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
172 Blackland Dr Nw	4	1	2,593	-	38,028	2010	$3,450,000	38
11 W Park Ct Nw	4	5	2,667	-	14,201	1992	$2,100,000	38
201 Laurel Forest Cir Ne	3	4	2,282	-	19,297	1954	$1,025,000	48
3756 Powers Ferry Rd Nw	3	2	1,369	-	23,610	1950	$725,000	43
70 Tuxedo Ter Nw	3	3	1,898	-	16,291	1954	$1,025,000	39
41 Blackland Rd Nw	3	3	3,585	-	82,372	1949	$1,560,000	86
141 Laurel Forest Cir Ne	4	3	2,298	-	22,564	1960	$990,000	75
130 Putnam Cir Ne	3	2	1,872	-	22,651	1949	$745,000	47
57 Putnam Dr Nw	5	5	3,821	-	52,272	1941	$1,675,000	35
3385 Habersham Rd Nw	5	6	3,642	-	26,136	1952	$1,556,685	27

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 23,914 sqft

Área construída: 1,460 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R3

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 17 009700030047

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $167,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $224,900

Valor Avaliado do Terreno: $89,960

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $193,600

Estimativa de Mercado: $1,742,519

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/11/19	$0	0%	3740 Commerce Llc
10/11/19	$418,500	0%	Adam Phillips
07/23/08	$0	0%	Ruth Stenna Lomason Revoca

Propriedade

Nome: 3740 Commerce Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3740 Powers Ferry Rd Nw, Atlanta, Ga 30342

Anos de Propriedade: 51

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No