BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3738 Sandpiper Rd 216b, Virginia Beach, VA 23456

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $355,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,480

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,770

Taxa de Capitalização

9.5%

Receita Anual

$54,480

AirDNA projeta $226/noite com 66% de ocupação ($54,479). Airbtics projeta $241/noite com 39% de ocupação ($34,329). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,013	$26,393	$57,759	$105,159
Ocupação	20%	35%	51%	75%
Nightly Rate	$188	$193	$298	$374

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Trident Cottage	$28,002	$174	42%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
2BR 1st-Floor \| Pool \| Gym \| Balcony \| W/D	$26,406	$173	38%	2	2	3	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2BR condo with 2 balconies & amazing ocean views	$26,492	$191	35%	2	2	3	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Ocean Escape	$43,628	$190	61%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Ocean & Bay Views - Local Family Owned & Operated	$105,035	$383	71%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
2BD/2BR Beachfront Condo Near Wildlife Refuge	$115,916	$362	85%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright 2BR 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$31,155	$193	40%	2	2	3	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Bayside condo on the beach in Sandbridge	$107,719	$362	79%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sojourns Modern Sanctuary 2 BR Sleeps 8 Pool Views	$49,850	$419	31%	2	2	2	$154	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

11.08% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,770	$19,540	$29,310	$39,080	$48,851	$97,702	$293,107
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Entrada	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Valorização do Imóvel	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Retorno Total	$375,420	$396,159	$417,228	$438,636	$460,393	$574,792	$1,154,785

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.08%

Taxa de Capitalização

9.49%

Retorno sobre Investimento

27.12%

3738 Sandpiper Rd 216b Virginia Beach, VA, 23456

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,703/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$9,770

Lucro Anual

9.5%

Taxa de Capitalização

11.1%

Retorno sobre o Caixa

$54,480

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 39% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,440

Receita anual média

39%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$9,770

Lucro

Receita

$54,480

Despesas Operacionais

$20,762

Renda Operacional

$33,717

Hipoteca & Impostos

$23,947

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,770

$88,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,650

Total

$88,150

Índice DSCR

Forte

1.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.08%

Taxa de Capitalização

9.49%

Retorno sobre Investimento

27.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,849

Imposto predial dedutível

$3,514

Sua dedução total

$26,296

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,296 = $123,704

Impostos sobre $123,704 (30%)

$37,111

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,111

Economia estimada de impostos

$7,889

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -