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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3710 Weber Rd 304a, Gatlinburg, TN, 37738

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $222,500

BNB

Calc

Receita Anual

$32,675

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$262

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$32,675

AirDNA projeta $182/noite com 54% de ocupação ($35,896). Airbtics projeta $125/noite com 53% de ocupação ($24,197). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$17,341$26,634$35,301$47,234
Ocupação41%53%63%74%
Nightly Rate$110$128$142$163

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ultimate Gatlinburg Getaway. Spectacular Mountain

No image available

$31,776
$140
61%
222$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Amazing View!!! INDOOR POOL HOT TUB AND SAUNA

No image available

$42,832
$131
88%
211$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Mountain Views Full Kitchen Indoor Pool Access

No image available

$43,924
$143
78%
211$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Amazing Views ! Indoor Pool, Hot tub, Sleeps 5

No image available

$41,304
$142
76%
222$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Mountain Views Indoor Pool Access Full Kitchen

No image available

$37,094
$139
68%
212$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Deer Ridge A201 | 2 Pools + Mtn Views!

No image available

$26,037
$114
55%
222$154✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Deer Ridge E208 | Fireplace, Resort Amenities

No image available

$23,634
$114
50%
222$154✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Mountain View Getaway

No image available

$25,065
$161
41%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Mountains/2 BR/2 BA/3 pools/fireplace/spacious

No image available

$38,463
$148
70%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
Smoky Sunrise Getaway | Fun On-Site Amenities!

No image available

$24,406
$108
54%
212$154✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Mountain Views Sleeps 6 Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$44,156
$172
63%
221$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Mountain Views Sleeps 6 Indoor Pool & Hot Tub

No image available

$45,236
$166
70%
221$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Indoor Pool Sleeps 7 Mountain Views Playground

No image available

$31,340
$127
59%
221$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Billion Dollar View

No image available

$16,042
$140
30%
213$100✅✅❌N / N⭐️ 4.5 (6)
Deer Ridge C208 | Fireplace, Incredible Views

No image available

$20,192
$88
55%
221$154✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Indoor Pool Mountain View Sleeps 6 Hot Tub

No image available

$26,250
$129
49%
221$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Changes in Altitude | Loft, Mountain Views!

No image available

$21,790
$95
55%
211$140✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Deer Ridge B204 | Private Balcony, Indoor Pool

No image available

$15,189
$75
46%
221$154✅✅❌N / Y⭐️ 4.5 (2)
Indoor Pool Hot Tub Sleeps 6 Mountain Views

No image available

$39,096
$127
74%
211$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Mountain Views Sleeps 6 Heated Pool Hot Tub

No image available

$28,768
$131
60%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Hot Tub Heated Pool Mountain Views Sleeps 6

No image available

$19,808
$132
41%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Deer Ridge D101 | Fireplace, Resort Pool + Sauna!

No image available

$16,979
$80
48%
221$154✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxe Condo | Mountain Views | Pool, Hot Tub, Sauna

No image available

$59,377
$188
81%
221$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Mountain Views/Pool&Hot/2Bedroom/Modern Luxury

No image available

$30,920
$128
66%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Sleeps 6 Mountain Views Heated Pool Playground

No image available

$23,608
$129
50%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Indoor Pool Hot Tub Sauna Sleeps 6 Full Kitchen

No image available

$16,206
$123
36%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Indoor Pool Mountain Views Hot Tub Sauna

No image available

$20,094
$122
45%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Deer Ridge Condo w/ Mountain Views + Loft!

No image available

$15,724
$73
47%
212$140✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Million Dollar View

No image available

$24,759
$123
55%
212$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (17)
Modern Mountain Escape | Views + Newly Renovated

No image available

$14,207
$79
44%
221$154✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Deer Ridge E103 | Fireplace, Balcony, Resort Pool

No image available

$12,114
$80
35%
221$154✅✅❌Y / Y⭐️ 1 (1)
Smoky Mountain Views!

No image available

$22,695
$117
53%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
2BR condo with mountain views & shared pool

No image available

$24,747
$161
42%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Sleeps 4 Hot Tub Indoor Pool Mountain Views

No image available

$15,033
$111
37%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)
Deer Ridge D302 | Dreamy View, Resort Pool + Sauna

No image available

$12,560
$75
36%
211$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Gorgeous Views, Fireplace, Resort Pool

No image available

$17,568
$80
60%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sleeps 6 Indoor Pool Playground Hot Tub

No image available

$44,352
$166
73%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-0.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$262-$524-$786-$1,048-$1,310-$2,621-$7,864
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000$178,000
Entrada$44,500$44,500$44,500$44,500$44,500$44,500$44,500
Valorização do Imóvel$6,675$13,550$20,631$27,925$35,438$76,521$317,565
Retorno Total$228,912$235,525$242,345$249,377$256,627$296,400$532,201

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.45%

Taxa de Capitalização

6.62%

Retorno sobre Investimento

14.97%

property-location

3710 Weber Rd 304a Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,067/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

15

Pontuação do Investidor Airbnb

-$262

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

-0.5%

Retorno sobre o Caixa

$32,675

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $182/noite com 54% de ocupação ($35,896.18). Airbtics projeta $125/noite com 53% de ocupação ($24,197).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,368

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$262

Lucro

Receita

$32,675

Despesas Operacionais

$17,928

Renda Operacional

$14,747

Hipoteca & Impostos

$15,009

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$262

$57,425

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,500

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,675

Total

$57,425

Índice DSCR

Fraco

0.98

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.45%

Taxa de Capitalização

6.62%

Lucro (Cumulativo)

-$262

$178,000

$6,250

$6,675

$0

Ganho Total

$8,599

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,560

Imposto predial dedutível

$2,203

Sua dedução total

$49,411

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,411 = $100,589


Impostos sobre $100,589 (30%)

$30,177

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,177


Economia estimada de impostos

$14,823

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1986

Tamanho:

703 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 703 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Mountain(s), Golf Course
  • Estacionamento: Detached
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $316

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 110 003.00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $83,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas