BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3708 E Sophie Ln, Phoenix, AZ 85042

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,103

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,895

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$53,103

AirDNA projeta $141/noite com 41% de ocupação ($21,114). Airbtics projeta $217/noite com 67% de ocupação ($53,102). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,891	$50,820	$85,563	$114,427
Ocupação	55%	65%	81%	89%
Nightly Rate	$155	$207	$279	$341

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Phoenix Home: Private Yard, Pool Access!	$46,772	$159	70%	3	3	4	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
House at Minton	$39,182	$103	92%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Borders Preserve, Hiking, Mtn Biking, MTN VIEWS!	$61,076	$260	63%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Central ASU-AIRPORT-POOL ⭐Orange-alope Manor⭐	$54,754	$210	67%	3	1	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Family Retreat \| Hike South Mountain \| Spring MLB	$51,137	$258	53%	3	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Elegant home in beautiful South Mountain area	$58,328	$189	84%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Mountain View with Pool and Spa	$71,920	$282	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mountain View with Pool and Spa	$43,786	$169	68%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Beautiful Private Vacation Home Near Golf & Hiking	$21,759	$122	47%	3	3	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern Home Nestling South Mountain	$17,030	$47	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Casa Paraíso - Comfy 3BD on South Mountain	$78,051	$278	76%	3	3	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
South Mountain Garden Retreat	$50,264	$287	44%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
South Mountain Preserve, AZ, 3 Bedroom #1	$97,641	$408	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #2	$98,035	$411	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
South Mountain Preserve, AZ, 3 bedroom Z #1	$97,805	$410	63%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
5 Miles from Airport ~ Community Pool Available	$48,038	$255	50%	3	2	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Family Friendly Retreat \| Games\| Hiking \| Fire Pit	$65,848	$299	57%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Sonoran Desert Getaway	$41,662	$135	83%	3	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Perfect Home on the Golf Course & Gated	$46,655	$186	64%	3	2	4	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Cheerful townhome with 3 bedrooms	$50,381	$143	89%	3	3	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Bedroom Sky Harbor Airport	$20,739	$79	65%	3	1	4	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Bright, Cozy 3-Bedroom Home	$52,151	$175	76%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Centrally Located 3/3 - 10 Mins to PHX Sky Harbor	$55,339	$270	56%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk to South Mtn Park, single story home.	$37,186	$189	52%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hikers Paradise, Large Outdoor Space, Sleeps 6+	$59,263	$259	59%	3	3	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Adventurer’s Dream: A South Mountain Oasis	$66,207	$212	83%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern and Spacious 3 BR Home, Centrally Located	$54,813	$156	96%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
NEW! 3bd/2bth, Gated community w/ view/golf/hiking	$60,441	$177	89%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zion Villa Phoenix/Centrally located/King bed	$66,523	$284	64%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
South Mountain Trailside Home	$70,877	$256	75%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Phoenix Ranch sleeps 6	$62,714	$372	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Incredibly clean well appointed -Amenities galore!	$42,273	$230	45%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Phoenix Contemporary Getaway	$26,326	$78	81%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
An Elegant Family Oasis Near Tempe	$26,086	$162	44%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy South Mountain Phx 3BD	$24,463	$62	100%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Luxury Legacy Home	$37,206	$141	71%	3	2	30	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire Home In Phoenix	$66,801	$338	54%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun/Cozy home	$93,935	$295	87%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Oasis in the Desert	$49,517	$205	66%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-2.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,895	-$5,790	-$8,686	-$11,581	-$14,476	-$28,953	-$86,861
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$537,854	$551,181	$564,995	$579,310	$594,141	$676,602	$1,187,451

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.23%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

13.9%

3708 E Sophie Ln Phoenix, AZ, 85042

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,518/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,895

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.2%

Retorno sobre o Caixa

$53,103

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $141/noite com 41% de ocupação ($21,114.75). Airbtics projeta $217/noite com 67% de ocupação ($53,102).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,305

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$217

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$2,895

Lucro

Receita

$53,103

Despesas Operacionais

$20,583

Renda Operacional

$32,519

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,895

$129,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$129,500

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.23%

Taxa de Capitalização

6.19%

Retorno sobre Investimento

13.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$56,114

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,114 = $93,886

Impostos sobre $93,886 (30%)

$28,166

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,166

Economia estimada de impostos

$16,834

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -