BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 37 Salazar St, Saint Augustine, FL 32095

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$104,957

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,971

Taxa de Capitalização

15.6%

Receita Anual

$104,957

Airbtics projeta $449/noite com 64% de ocupação ($104,956). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $449 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
414-4 bedroom with large screened lanai and views	$56,747	$285	54%	4	4	4	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Summer Wind Oceanfront Home - Ste A	$108,938	$776	38%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Oyster House - Beach & St Augustine!	$174,181	$753	61%	4	4	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Coastal Paradise-Hot tub, Firepit, Walk to Beach	$87,038	$451	51%	4	4	3	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
BIG Beach Home ~ 4 King Bed En-suites ~ Pool!	$87,574	$445	51%	4	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
New LUX 4bed Saltwater, HEATED POOL, 2 Masters	$153,255	$478	85%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
~Oceanfront "Pearmid Whale’s Tail"~ Private beach	$171,047	$754	60%	4	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Driftwood Retreat-Brand New 4 Bedroom Pool Home	$97,669	$453	57%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Heated Pool Home, Steps to Sand n Surf, Dogs OK	$93,212	$332	73%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
4/2 Paradise 1 block to beach-salt water pool!	$66,767	$504	35%	4	2	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newer Pet Friendly\| Intracoastal Views \| Fenced	$137,779	$478	78%	4	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
new 4 bedroom home, 2 master-suites and pool	$129,090	$455	76%	4	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Baby Turtle Beach House - Ocean Views in ALL Rooms	$144,988	$683	58%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Sands of Eden Vilano Beach	$48,315	$342	33%	4	4	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Luxury BeachHouse *Private Pool+Patio w/Fireplace	$155,066	$479	86%	4	2	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Coastal Sol (main house) - kayaks, paddle boards &	$144,158	$562	64%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegance by the Sea \| 5-min walk to quiet beach	$54,273	$202	67%	4	2	1	$193	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Perfect location- Cottage Retreat in historic area	$88,446	$231	100%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic luxury home, steps to Downtown	$63,266	$547	31%	4	5	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lux Grand Historic, In the heart of St Augustine	$114,539	$945	32%	4	4	3	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Spoonbill - Heated Swim Spa & Golf Cart	$80,516	$374	56%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Florida Breeze \|Pool & Jacuzzi\| 2-min walk to BCH	$92,387	$268	93%	4	2	1	$207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hercules by the Sea	$136,764	$503	73%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Magnolia Ave,5 minutes to beach, Aug&Sept specials	$66,349	$332	52%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Century old historic downtown family home	$47,879	$352	35%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Uptown Abode on Garnett- Dog Friendly!	$44,239	$147	76%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Tide Pool - Heated Pool/Hot Tub/Golf Cart	$140,804	$461	81%	4	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
DT St Aug Pool Home + Spa, by Beach, Add Golf Cart	$92,920	$320	75%	4	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Coral Sea Casa	$201,701	$742	72%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Beach Break. Heated Pool. Private Beach Path	$126,797	$495	68%	4	2	3	$287	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
1325-4 Lagoon side 4/4 Beauty w/ screened porch	$44,024	$252	45%	4	4	4	$420	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Victorian Pool Home l Historic District l Downtown	$92,737	$362	67%	4	2	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Endless Views \| Pet Friendly, Ocean View, Pool!	$134,780	$469	75%	4	5	1	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
High Tide \| Beach Front, Balconies, Patios, Decks!	$86,793	$334	71%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pineapple Cove - 4 bedroom historic home downtown!	$105,067	$431	64%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Catch 33	$100,918	$318	86%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
AnotherDay In Paradise-Summer in Vilano beach-Pool	$82,683	$404	55%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
steps to the beach, double mastersuite- pool home	$132,747	$433	82%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
2023 Lux Home 4/3.5+SaltPool+Walk2Beach+Heated Spa	$154,055	$483	87%	4	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minute Walk to Beach~Beach Access~Sleeps 8~Hot Tub	$116,539	$336	90%	4	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

35.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,971	$87,942	$131,913	$175,884	$219,856	$439,712	$1,319,136
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Entrada	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$557,941	$617,331	$677,184	$737,513	$798,333	$1,110,326	$2,530,339

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

35.1%

Taxa de Capitalização

15.55%

Retorno sobre Investimento

50.96%

37 Salazar St Saint Augustine, FL, 32095

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

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$104,957

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $449/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$106,426

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$449

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$95k

$145k

$205k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$43,971

Lucro

Receita

$104,957

Despesas Operacionais

$27,324

Renda Operacional

$77,632

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,971

$125,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$125,270

Índice DSCR

Forte

2.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

35.1%

Taxa de Capitalização

15.55%

Retorno sobre Investimento

50.96%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$6,913

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,913 = $143,087

Impostos sobre $143,087 (30%)

$42,926

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,926

Economia estimada de impostos

$2,074

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