BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 37 S Ellwood Ave, Baltimore, MD 21224

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $384,999

BNB

Calc

Receita Anual

$34,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,718

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$34,406

AirDNA projeta $157/noite com 60% de ocupação ($34,405). Airbtics projeta $179/noite com 58% de ocupação ($37,919). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,155	$33,977	$56,059	$95,242
Ocupação	42%	57%	72%	84%
Nightly Rate	$131	$154	$203	$297

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Spacious Rowhome w/ Rooftop Deck & Parking	$40,568	$150	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Patterson Pagoda	$41,975	$196	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$31,468	$226	34%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Fully renovated home in Canton with a driveway	$44,021	$197	60%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$28,823	$172	43%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Rustic Rowhome Near Patterson Park & Canton	$44,121	$199	56%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$42,394	$297	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,486	$132	56%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Plush Parkside Retreat w/ Parking	$69,394	$234	78%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
The vibe in Baltimore	$42,456	$154	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Modern Home 3BD/3BA Free On-Street Parking & Wi-fi	$45,965	$320	36%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
A Baltimore Gem!	$44,792	$125	78%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect for long stays!	$16,910	$140	33%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3-Bedroom Condo in Canton	$48,066	$154	84%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Home Away From Home w/3 queen beds & 3 baths!	$34,816	$97	94%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis for 8, near Convention Center/ John Hopkins	$32,304	$192	41%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Adjacent Johns Hopkins Med/Bloomberg Sch.1	$15,615	$54	79%	3	3	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Luxury 3 bedroom townhome!	$21,908	$105	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Row House - Stylish-n-Spacious	$22,727	$135	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Charming Canton Rowhouse	$46,700	$220	58%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,717	-$19,435	-$29,152	-$38,870	-$48,588	-$97,176	-$291,528
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999
Entrada	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999
Valorização do Imóvel	$11,549	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,494
Retorno Total	$386,831	$389,010	$391,545	$394,449	$397,731	$420,230	$642,965

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.98%

Taxa de Capitalização

4.22%

Retorno sobre Investimento

5.77%

37 S Ellwood Ave Baltimore, MD, 21224

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,847/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-32

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,717

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.0%

Retorno sobre o Caixa

$34,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $157/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $179/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,877

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$179

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$105k

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-$9,718

Lucro

Receita

$34,406

Despesas Operacionais

$18,153

Renda Operacional

$16,253

Hipoteca & Impostos

$25,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,718

$97,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$11,550

Total

$97,300

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.98%

Taxa de Capitalização

4.22%

Retorno sobre Investimento

5.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,272

Imposto predial dedutível

$3,811

Sua dedução total

$49,066

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,066 = $100,934

Impostos sobre $100,934 (30%)

$30,280

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,280

Economia estimada de impostos

$14,720

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -