37 Marshall Pl Pinehurst, North Carolina, 28374-8280
5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,374/mês
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$59,725
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $292/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $925/noite com 47% de ocupação.
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Sazonalidade
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15
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$58,604
Receita anual média
52%
Taxa média de ocupação
$298
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$60k
$80k
$105k
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$4,889
Lucro
Receita
$59,725
Despesas Operacionais
$21,444
Renda Operacional
$38,280
Hipoteca & Impostos
$33,391
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,889
$126,600
Investimento em Dinheiro
Entrada
$99,000
Reformas & Mobília
$12,750
Custos de Fechamento
$14,850
Total
$126,600
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
3.86%
Taxa de Capitalização
7.73%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,493
Imposto predial dedutível
$4,900
Sua dedução total
$58,260
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $58,260 = $91,740
Impostos sobre $91,740 (30%)
$27,522
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,522
Economia estimada de impostos
$17,478
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
15,246 sqft
Ano de construção:
2018
Tamanho:
2,320 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 Winchester Rd | 3 | 2 | 1,590 | - | 18,121 | 2003 | $360,500 | - |
| 4245 Murdocksville Rd | - | - | 1,630 | - | 9,365 | 2015 | $350,000 | - |
| 5 Gilmore Rd | 3 | 2 | 0 | - | 9,365 | - | $470,000 | 78 |
| 225 Gun Club Dr | 2 | 2 | 1,304 | - | 11,413 | 1973 | $310,000 | - |
| 4115 Murdocksville Rd | 4 | 2 | 3,020 | - | 9,409 | 2016 | $427,000 | 48 |
| 231 Gun Club Dr | 4 | 2 | 2,000 | - | 11,456 | 2018 | $450,000 | - |
| 2640 Longleaf Dr Sw | 3 | 2 | 1,580 | - | 11,064 | 2015 | $380,000 | 48 |
| 33 Marshall Pl | 3 | 2 | 1,056 | - | 16,945 | 1982 | $255,000 | - |
| 2670 Longleaf Dr Sw | 1 | 2 | 1,254 | - | 14,288 | 1974 | $195,000 | 52 |
| 7 Cypress Ln | 4 | 2 | 0 | - | 10,062 | - | $483,000 | 241 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 0
- Tamanho do lote: 15,246 sqft
- Área construída: 2,320 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R8
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 00013989
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $389,580
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $55,000
- Valor Avaliado do Terreno: $55,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $334,580
Estimativa de Mercado: $381,451
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/02/23 | $453,000 | 96% | Patric M Alexander, Jessica L Alexander |
| 02/17/20 | $268,000 | 103% | Kara Lynn Yost, Joshua G Yost |
| 08/15/18 | $229,500 | 101% | Alex N Kaufman, Sheena J Kaufman |
| 01/30/08 | $26,000 | 0% | Donald Sheppard, Sheppard Cayce |
Propriedade
- Nome: Patric M Alexander
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 37 Marshall Pl, Pinehurst, Nc 28374
- Anos de Propriedade: 16
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $437,450
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: West Pine Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Pinecrest High School with 6/10 classificação por estrelas