BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 37 Corso Filippo Turati, Torino, Piemonte, 10128

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,817

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,632

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$36,817

AirDNA projeta $160/noite com 63% de ocupação ($36,816). Airbtics projeta $131/noite com 55% de ocupação ($26,315). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,719	$22,845	$42,165	$70,618
Ocupação	39%	53%	72%	84%
Nightly Rate	$81	$116	$155	$221

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Luxus393] metro a 50m, Lingotto Fiere, Ospedali	$39,993	$136	77%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Alloggio Margherita	$31,292	$150	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa con piscina + ampia Camera indipendente	$71,710	$247	76%	3	3	2	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
MM Massaua Vintage & Roomy Aptx 6 FREE PARKING	$49,044	$335	40%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (10)
Saint Paul Luxury Holiday Home by Alterego	$31,532	$203	38%	3	3	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
MaMAn	$42,869	$221	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
L'isola che c'è	$16,763	$71	62%	3	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Mary's Apartment - Vicino Pala Alpitour	$34,207	$213	43%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Elena	$11,360	$97	32%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
San Luigi Apartment 3.0	$22,050	$76	78%	3	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Relaxation among forests and mountains	$29,875	$108	72%	3	2	3	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
flowered tree	$9,234	$34	72%	3	2	4	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Casa Felicina: A place of well-being, near Turin	$10,769	$77	37%	3	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento Marisa	$25,453	$114	61%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villetta Moriondo	$23,540	$96	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Sole, natura e montagna C.I.R. 00131300002	$16,620	$102	44%	3	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Villa indipendente a Orbassano	$26,812	$74	99%	3	2	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cascina Tiziano x5	$11,756	$73	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Relax e quiete tra le montagne C.I.R. 00131300002	$12,090	$102	32%	3	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Splendida Villa , Carignano	$6,954	$38	50%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Il Ciliegio - Cascina Girba	$47,431	$150	84%	3	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Beatrice 1° piano	$35,723	$160	61%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ca’Bianca , where you can find your relax!	$14,688	$85	47%	3	2	4	$17	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Appartamento panoramico in montagna-CIR00131300001	$12,173	$55	60%	3	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (65)
Casa Valeria 3Bed/2bathrooms	$64,416	$176	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stone House Viù - Location Blue	$22,149	$121	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Villetta immersa nel verde della ca	$13,391	$118	31%	3	1	7	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Viù 1.0	$44,696	$142	86%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

-8.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,632	-$17,264	-$25,896	-$34,529	-$43,161	-$86,323	-$258,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$403,367	$407,095	$411,193	$415,674	$420,548	$451,243	$711,935

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.61%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.27%

37 Corso Filippo Turati Torino, Piemonte, 10128

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$36,817

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $160/noite com 63% de ocupação ($36,816.59). Airbtics projeta $131/noite com 55% de ocupação ($26,315).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 24% dos comparáveis

Sazonalidade

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31 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,591

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$50k

$75k

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-$8,632

Lucro

Receita

$36,817

Despesas Operacionais

$18,466

Renda Operacional

$18,350

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,632

$100,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.61%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.27%