BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 368 Thayer St, Providence, RI, 02906

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $278,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,232

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,440

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$41,232

AirDNA projeta $165/noite com 71% de ocupação ($42,788). Airbtics projeta $159/noite com 71% de ocupação ($41,232). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,633	$39,918	$53,695	$74,106
Ocupação	66%	73%	79%	89%
Nightly Rate	$124	$146	$180	$220

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$29,975	$119	62%	1	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Sunny College Hill loft studio	$66,058	$170	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Glam - East Side clean + free parking	$27,540	$129	55%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
East Side - clean + parking + walkable PVD	$25,293	$136	49%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (322)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$33,754	$112	77%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (713)
Well-Appointed Townhouse Near Brown w/ Parking	$29,913	$139	57%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Machiya Suite by PVDBNBs (1 Bed, 1 Bath)	$99,441	$350	77%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$89,111	$309	77%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (647)
PVDCoop: Artsy Cozy, Close, East Side Apt.	$33,097	$121	71%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
Downtown Condo with Parking	$46,632	$136	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (486)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$27,201	$103	66%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (305)
“Simeon’s House” walk to restaurants, Brown & RISD	$47,089	$150	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Walking Distance to RISD, Brown, & Hospitals	$36,600	$125	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Downtown Arcade Condo	$42,408	$149	74%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
ReverePlace Loft- Providence	$27,903	$111	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Downtown - Near Colleges, Conventions, PPAC, Mall	$35,271	$129	73%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$34,027	$119	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Mid Century Inspired Condo: Dogs Stay Free	$46,705	$164	76%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$38,190	$177	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Historic College Hill/Benefit Street	$71,462	$244	79%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Jennifer’s Charming Stay Walk to Brown University	$50,364	$140	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Walking Distance to Brown, RISD & Downtown.	$50,274	$202	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
College Hill Hideaway	$30,654	$215	37%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$58,217	$224	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$58,863	$188	85%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$52,557	$181	79%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Bright and cozy East Side suite	$36,036	$133	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Abbott Suite	$42,363	$115	100%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Place with a View	$31,587	$137	59%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautifully detailed on East Side, walk to Brown	$58,097	$220	71%	1	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown PVD Loft FREE garage parking	$39,709	$163	66%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bright Downtown Loft	$38,219	$149	68%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Fabulous East Side Studio, walk to Brown	$34,079	$180	51%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Nook in the Arcade	$27,502	$87	85%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Hope Village apt w kitchen, laundry	$27,611	$82	90%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
East Side Private Apt walk to Brown	$38,465	$143	71%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
On Washington & Mathewson	$27,041	$152	46%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Lovely 1-bedroom with parking on Brown Campus	$41,035	$156	70%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Spring Ready,Garden View,Steps to Brown & RISD	$52,272	$193	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Funky Studio on the Eastside	$32,325	$110	78%	1	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)

Métricas de Retorno

154.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,439	$38,879	$58,319	$77,759	$97,199	$194,399	$583,199
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$8,340	$16,930	$25,778	$34,891	$44,278	$95,608	$396,778
Retorno Total	$27,779	$55,810	$84,098	$112,651	$141,478	$290,008	$979,978

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

154.4%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

220.65%

368 Thayer St Providence, Rhode Island, 02906

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,333/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$278,000

Zestimate

Providence

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

461

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,173

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

154.4%

Retorno sobre o Caixa

$41,232

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $165/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,873

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

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$19,440

Lucro

Receita

$41,232

Despesas Operacionais

$19,040

Renda Operacional

$22,192

Hipoteca & Impostos

$2,752

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,440

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$4,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

154.4%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

220.65%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$2,752

Sua dedução total

$11,494

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,494 = $138,506

Impostos sobre $138,506 (30%)

$41,552

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,552

Economia estimada de impostos

$3,448

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

653 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 653 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Off Street

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: $425

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: PROVM10L466U3

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $188,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $278,000

Escolas

Escola Primária: Martin Luther King El. School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Nathan Bishop Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hope High School with 2/10 classificação por estrelas