BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 365 Carrer de Còrsega, Barcelona, CT, 08037

5 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €390,000

BNB

Calc

Receita Anual

€198,201

Lucro (Fluxo de Caixa)

€145,237

Taxa de Capitalização

42.6%

Receita Anual

€198,201

AirDNA projeta €385/noite com 74% de ocupação ($104,087). Airbtics projeta €447/noite com 81% de ocupação ($132,347). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 93% taxa de ocupação, €584 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€81,399	€109,500	€200,654	€308,792
Ocupação	76%	82%	93%	96%
Nightly Rate	€290	€360	€584	€871

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Key Bcn Girona 4.2	€113,005	€435	70%	5	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
Key BCN Girona Pcl. 1	€113,127	€371	82%	6	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Key BCN Girona Pcl. 2	€85,908	€298	77%	5	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
Historic+Location+Luxury AC, Wifi, Lift, 4bd/2ba	€68,439	€246	76%	4	2	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Key Bcn Girona 2.2	€70,020	€281	66%	4	2	1	€194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (10)
BIG APARTMENT NEXT TO LA PEDRERA	€112,780	€536	57%	4	2	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Cozy & Renovated Flat / Sagrada Familia, Gracia	€82,853	€271	81%	4	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (412)
Exclusive Huge 4 Double Bedroom City Center	€217,559	€615	96%	4	3	1	€178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Spacious Apartment in the Heart of Eixample	€105,981	€355	80%	5	4	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Key Bcn Girona 4.1	€84,521	€292	78%	5	3	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Unique & Stylish Townhouse / Paseo de Gracia	€192,503	€638	81%	6	3	1	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Superior Deluxe Six-bedroom Apartment	€180,321	€654	75%	6	6	1	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Key BCN Girona 3.2 (8pax)	€91,094	€314	77%	4	2	1	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Beautiful 4 bedrooms apartment in Barcelona	€303,875	€902	92%	4	4	1	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Key Bcn Girona 3.1	€90,621	€320	75%	5	2	1	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Beautiful 6 bedrooms apartment in Barcelona	€302,039	€905	91%	6	4	1	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Experience local life in the heart of Gracia	€43,830	€119	97%	4	2	1	€136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Eixample \| Big Family Apartment in BCN Center	€126,814	€345	99%	5	2	3	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (120)
Impresionante para grandes grupos.	€93,238	€284	88%	4	4	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (223)
Large & beautiful apartment 4min Passeig de Gràcia	€178,829	€510	95%	4	3	5	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Four bedroom apartment in Calle Roselló-YouStylish	€112,625	€365	84%	4	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Exclusive 2-Terrace Apt in the Heart of Eixample	€86,401	€259	90%	4	2	3	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Eix.Dret:Roger de LLuria/Valencia by Interhome	€120,278	€342	96%	5	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Rambla Catalunya Authentic&Central Catalan flat	€87,627	€305	76%	5	3	1	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (382)
Big apart for groups w/terrace	€129,998	€519	68%	5	2	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Spacious & Comfy 4 Bed w/Balcony in Gracia	€163,240	€465	95%	4	2	3	€130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (124)
Big apartment for 14 in the heart of Eixample	€92,110	€269	92%	5	4	4	€199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
Sweett \| Stylish 4BR in the city centre.	€74,450	€232	85%	4	2	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Key Bcn Girona 2.1	€112,594	€370	82%	6	2	1	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (49)
Private Terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms	€57,470	€167	93%	4	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (71)
Penthouses in Center Barcelona - Diagonal	€263,865	€868	82%	6	4	3	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Grand luxury apartment with lots of light	€234,356	€651	98%	4	3	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Amazing loft in Grácia close to Sagrada Familia	€72,394	€208	94%	4	3	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (344)
Luxury 4-bedroom 3-bathroom, rooftop pool	€116,444	€707	45%	4	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (571)
Disfruta de un apartamento con estilo con lo mejor de Barcelona a tus pies	€149,101	€574	71%	4	5	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Spacious penthouse with terrace near to l'Eixample	€315,793	€928	93%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Comfy, Stylish Apartment in El Eixample	€107,190	€308	95%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Big beautiful apartment in Gracia 4 rooms	€87,858	€303	79%	4	3	5	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (225)
Bright & Spacious 4 Bed in Gracia w/Balcony	€142,978	€444	87%	4	1	3	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)

Métricas de Retorno

147.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€145,236	€290,473	€435,710	€580,947	€726,184	€1,452,369	€4,357,107
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€311,999	€311,999	€311,999	€311,999	€311,999	€311,999	€311,999
Entrada	€78,000	€78,000	€78,000	€78,000	€78,000	€78,000	€78,000
Valorização do Imóvel	€11,700	€23,751	€36,163	€48,948	€62,116	€134,127	€556,632
Retorno Total	€546,936	€704,224	€861,874	€1,019,896	€1,178,301	€1,976,496	€5,303,740

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

147.24%

Taxa de Capitalização

42.57%

Retorno sobre Investimento

164.67%

365 Carrer de Còrsega Barcelona, Catalunya, 08037

5 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

745

Pontuação do Investidor Airbnb

€145,236

Lucro Anual

42.6%

Taxa de Capitalização

147.2%

Retorno sobre o Caixa

€198,201

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €385/noite com 74% de ocupação ($104,087.74). Airbtics projeta €447/noite com 81% de ocupação ($132,347).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€131,997

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€447

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€45k

€130k

€220k

€315k

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€145,237

Lucro

Receita

€198,201

Despesas Operacionais

€32,165

Renda Operacional

€166,036

Hipoteca & Impostos

€20,799

Lucro (Fluxo de Caixa)

€145,237

€98,635

Investimento em Dinheiro

Entrada

€78,000

Reformas & Mobília

€8,935

Custos de Fechamento

€11,700

Total

€98,635

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

147.24%

Taxa de Capitalização

42.57%

Retorno sobre Investimento

164.67%