BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 364 Yankee Lake Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,646

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,252

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$42,646

AirDNA projeta $278/noite com 42% de ocupação ($42,645). Airbtics projeta $239/noite com 48% de ocupação ($41,900). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $278 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,235	$37,043	$70,883	$89,442
Ocupação	33%	43%	64%	70%
Nightly Rate	$186	$220	$288	$331

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stream House	$30,074	$249	33%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Peaceful 2 bdrm, 2 bth, Kids friendly house.	$25,687	$160	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cute Upstate Cottage - 90 Minutes from NYC!	$45,652	$254	46%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Riverfront Ski Chalet	$29,671	$237	33%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Modern Upstate Escape with Outdoor Sauna	$47,302	$172	70%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Lakefront Home in the Catskills	$45,532	$331	34%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Cozy cottage close to lake, pool, hikes	$22,238	$196	31%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
A Tranquil Oasis Nestled In a Wooded Community	$30,267	$146	53%	2	3	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Modern Cottage on 13 Private Acres	$36,906	$228	40%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
A House with A View	$37,338	$173	56%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful modern Catskills home	$73,321	$299	67%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
ABomb! Adorable 2-bdrm Chalet with Lots of Room!	$51,722	$203	64%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Perfect Summer Cottage near the Delaware River	$86,618	$351	64%	2	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bright Modern Catskills Getaway	$36,873	$214	43%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Waterfall House near Bethel Woods	$47,898	$287	36%	2	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Farmhouse, 2 Acres, beautiful views, private!	$31,529	$165	47%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Cobblestone Hill - cozy escape, backyard hiking	$78,048	$200	97%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming 2-bd farmhouse near hiking & more	$58,423	$232	65%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Charming Cottage w/Pool - 5 mins to river tubing	$60,233	$223	72%	2	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Country Getaway\| Hot Tub\| Firepit\| Mini Golf	$79,993	$217	96%	2	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Catskill Log Home	$69,430	$466	40%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Getaway in Glen Spey	$36,423	$232	37%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Lakeside Cabin by Bethel Woods & Casino	$27,611	$157	41%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (86)
Eleanor House at Woodrock	$43,434	$179	57%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cowboy Cabin with Hot Tub!	$40,263	$331	31%	2	2	2	$120	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Renovated Lake-House on 9 acres in the Catskills.	$44,420	$151	76%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Zen Minnewaska Retreat (Entire Home)	$51,135	$279	47%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Trails Head Cabin	$38,802	$146	67%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (319)
Secluded Peaceful Cabin in the Woods	$25,405	$189	33%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Deerview Cottages LLC where the deer are plentiful	$33,704	$198	43%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Streamside Catskills Cabin	$37,404	$195	50%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bear Cabin \| Prime fishing on the Neversink River	$29,830	$178	42%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (21)
Welcome to your twelve-sided getaway!	$35,331	$210	42%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Catskills Cabin over waterfall w/ Views & Hot tub	$76,855	$293	70%	2	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Secluded Garden House on 50 Acres	$83,952	$326	68%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)

Métricas de Retorno

4.33% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,252	$6,504	$9,756	$13,009	$16,261	$32,523	$97,569
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$311,222	$323,713	$336,482	$349,536	$362,884	$434,354	$823,321

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.33%

Taxa de Capitalização

7.83%

Retorno sobre Investimento

20.2%

364 Yankee Lake Rd Wurtsboro, New York, 12790

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$42,646

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $278/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $239/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,380

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,252

Lucro

Receita

$42,646

Despesas Operacionais

$19,224

Renda Operacional

$23,422

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,252

$75,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$75,020

Índice DSCR

Aceitável

1.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.33%

Taxa de Capitalização

7.83%

Retorno sobre Investimento

20.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$27,232

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,232 = $122,768

Impostos sobre $122,768 (30%)

$36,831

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,831

Economia estimada de impostos

$8,169

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,019 sqft

Ano de construção:

1921

Tamanho:

1,620 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Seasonal, Cabin, Vacation Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 10,019 sqft

Área construída: 1,620 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 484089 58.-1-13

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $77,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $62,133

Valor Avaliado do Terreno: $23,300

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $143,200

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/27/20	$0	0%	Joseph J Oriscak, James Oriscak

Propriedade

Nome: Joseph J Oriscak

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 957 Closter Dock Rd, Alpine, Nj 07620

Anos de Propriedade: 30

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No