BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3628 Sapphire Cove Cir, Naples, FL 34114

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,275

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,478

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$63,275

AirDNA projeta $105/noite com 59% de ocupação ($22,626). Airbtics projeta $284/noite com 61% de ocupação ($63,274). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $284 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,784	$60,610	$91,544	$126,794
Ocupação	51%	61%	76%	80%
Nightly Rate	$211	$267	$323	$425

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
GreenlinksVilla-3BD, ground floor, golf, pool	$64,356	$323	53%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Greenlinks Flamingo Villa-Pool/Golf/Gym/Tennis	$69,083	$240	78%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterlily - Updated 3 Bedroom Lake and Golf View	$60,331	$271	60%	3	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxury Renovated - 3 BR condo!	$62,511	$212	80%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sand Dollar House/Pool, Sleeps 6	$66,823	$209	87%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Greenlinks Mustang Villa-Lely Resort/Pool/Golf/Gym	$69,223	$238	78%	3	2	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ole At Lely Resorts, Naples, Florida	$116,124	$325	94%	3	3	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury Golf Condo W/ Resort Pool and Amenities	$31,411	$140	54%	3	2	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3 Bedrm-2 Bth Home in Lely w/Players Club	$54,457	$238	62%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Naples Vacation Rental w/ Private Outdoor Pool	$49,715	$218	62%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute pool home on a golf course.	$58,988	$193	83%	3	2	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Naples Vacation Rental Home w/ Private Pool!	$77,635	$244	85%	3	2	7	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
~Brand New Home~Heated Private Pool~Sunset Facing	$53,649	$256	55%	3	2	2	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Ole at Lely Resort Condo w/ Pool Access!	$67,032	$407	45%	3	3	30	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Poolside Bliss and a Family-Friendly Oasis	$39,056	$143	72%	3	2	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
New Rental~ Luxury Living in Sunny Naples!	$60,910	$314	53%	3	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury First Floor Condo \| 2 King Bd \| Golf \| Pool	$43,217	$244	46%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Solterra, Luxury Condo, Resort Pool in Greenlinks	$70,536	$292	66%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury 3bd/2b condo at Lely Resort Golf and CC	$54,036	$235	57%	3	2	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stunning 3BR Retreat in Lely Resort - 5 Star!	$139,358	$668	57%	3	2	7	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Popular Naples Resort Close To Marco	$54,507	$304	47%	3	3	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to Casa Bonita Sol	$42,963	$298	39%	3	2	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Beautiful & Clean - Entire 3BR Condo - Lely Resort	$73,602	$299	67%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful 3 BR + Den Home with Lake and Golf views	$47,650	$277	47%	3	2	30	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Your Naples Vacation Starts here -Ole Lely Reaort	$64,879	$264	66%	3	3	6	$148	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Bed. Resort style facilities	$59,665	$209	78%	3	2	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elegant 3BR Lely Condo: Resort Access, Golf & Pool	$66,719	$423	42%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NEW! Beautiful 3-bedroom Condo w/ Resort Amenities	$79,300	$358	60%	3	2	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greenlinks White Orchid Luxury Villa-1st Flr/3bdr	$47,844	$172	76%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Olé resort living - 3 bed 2.5 bath, with quad pool	$50,246	$176	78%	3	3	29	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Azalea - 3 Bedroom Lake View Golf Condo in Lely!	$78,720	$283	76%	3	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Naples lake view condo at Lely golf resort!	$37,041	$129	70%	3	2	1	$229	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Naples Home w/ Amenity Access!	$74,872	$336	60%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming 3-bedroom home w/ private fenced yard	$31,095	$174	46%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Alluring Naples Retreat w/ Resort Amenities!	$137,250	$500	75%	3	3	30	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Naples Home w/ Private Pool & Hot Tub!	$128,378	$444	79%	3	3	29	$377	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Escape to Paradise: Luxurious 3 Bed/2 bath w/ Pool	$41,652	$175	59%	3	2	7	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-1.56% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,477	-$4,955	-$7,433	-$9,911	-$12,389	-$24,778	-$74,334
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$667,022	$684,629	$702,839	$721,669	$741,139	$848,767	$1,503,386

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.56%

Taxa de Capitalização

6.36%

Retorno sobre Investimento

14.81%

3628 Sapphire Cove Cir Naples, FL, 34114

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,477

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$63,275

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $105/noite com 59% de ocupação ($22,626.86). Airbtics projeta $284/noite com 61% de ocupação ($63,274).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,374

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$284

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$140k

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-$2,478

Lucro

Receita

$63,275

Despesas Operacionais

$21,906

Renda Operacional

$41,369

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,478

$158,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$158,000

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.56%

Taxa de Capitalização

6.36%

Retorno sobre Investimento

14.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$68,045

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,045 = $81,955

Impostos sobre $81,955 (30%)

$24,586

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,586

Economia estimada de impostos

$20,414

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -