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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3627 Powelton Avenue, Philadelphia, PA

6 quartos • 1 banheiros • 18 hóspedes • $958,000

BNB

Calc

Receita Anual

$150,060

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,249

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$150,060

AirDNA projeta $358/noite com 67% de ocupação ($87,607). Airbtics projeta $353/noite com 68% de ocupação ($87,673). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $495 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$46,819$81,746$154,278$197,042
Ocupação55%69%83%91%
Nightly Rate$225$313$495$572

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Stunning 5BDR-5BTH with Outdoor Space!

No image available

$105,886
$287
98%
551$178❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Modern Downtown Retreat 5BR-5Baths

No image available

$76,750
$227
89%
551$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
University City - Philadelphia

No image available

$57,187
$256
57%
651$315❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Exceptional Duplex 5BD/4BTR - Sleeps 10!

No image available

$50,996
$164
80%
541$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Lovely 5-Bedroom Apartment near UPENN

No image available

$83,475
$219
100%
541$190❌❌❌N / N⭐️ 3 (4)
7 Bed - Rooftop Bar - Center City - Rittenhouse

No image available

$117,993
$655
49%
52.51$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
New Construction South St. Broad St. Rittenhouse

No image available

$80,942
$235
91%
531$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (281)
Exquisite Downtown 5B/3.5B w/Patio!

No image available

$31,668
$113
71%
53.51$128❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Huge 5 bdrm, 5 bath, Roof Deck, Private Patio!

No image available

$81,553
$332
63%
551$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
5 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking-Pool Table

No image available

$110,744
$545
52%
532$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Luxury 5 Bed|5Bath Duplex | Sleeps 16 to 18

No image available

$74,876
$433
41%
552$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Center City! 6 Bed En Suite Bath

No image available

$156,971
$510
82%
663$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard

No image available

$199,315
$743
73%
53.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (210)
Franklin on 4th

No image available

$102,379
$360
76%
53.52$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury Downtown Mansion! Garage Parking! Roofdeck!

No image available

$112,864
$310
96%
54.51$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Spectacular Townhouse with Rooftop Deck.

No image available

$45,628
$136
87%
541$128❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (375)
Spectacular 6BR/2.5BR + Patio Sleeps12!

No image available

$32,761
$116
70%
621$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
City Luxury with Roofdeck, Gym, and Free St. Parki

No image available

$66,680
$193
90%
54.51$128❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (377)
*| KingDreams |* 6BR 4BA 2King Beds

No image available

$120,265
$586
54%
642$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Homey and Modern Fishtown Abode - 5Beds/2Baths

No image available

$37,168
$118
80%
521$118❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Giant 5Brm-porch,yard,park,bright/Unique,Stunning

No image available

$125,478
$397
86%
52.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Entire Luxury House near Center City

No image available

$47,753
$291
43%
531$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Beautiful spacious 8 bed 5.5 bath near Center City

No image available

$67,023
$316
57%
6631$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (37)
In the center of University city philly

No image available

$49,367
$330
39%
521$120❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown 5BD/3BTH + Roof Deck - Sleeps 12

No image available

$54,767
$213
69%
5331$108❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
EXCEPTIONAL 4 STORY TOWNHOUSE IN AAA LOCATION

No image available

$154,612
$624
64%
6331$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (13)
Movie Theater | Oversized Private Rooftop | 85" TV

No image available

$78,501
$284
68%
652$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (10)
2 Free Driveway Parking / 5 King Beds, Pool Table

No image available

$120,347
$554
56%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Exquisitely Designed Gem! Roof Deck+Patio

No image available

$52,317
$163
81%
661$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (62)
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway

No image available

$91,497
$302
82%
5531$148❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Luxury House near Center city

No image available

$94,756
$437
57%
531$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
A perfect place to call home for a long/short stay

No image available

$69,318
$401
46%
52.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
*6 King Beds* 5BR 3BA Convention Center Deluxe

No image available

$139,241
$571
64%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury House near the Center city!

No image available

$55,709
$491
31%
5331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
☆ RARE 4 STORY TOWNHOUSE FOR GROUPS ☆

No image available

$179,484
$539
87%
6331$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (66)
The Firehouse: Unique & Cozy 5B/4Bth +Free Parking

No image available

$72,404
$209
92%
54.51$134❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Spacious and Modern Urban Retreat in Philly Art Museum Area

No image available

$87,415
$299
79%
522$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Entire Luxury House near the Center City!

No image available

$70,839
$553
35%
5331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
West philly/Free Parking/5 bedroom/2bath

No image available

$60,643
$324
50%
521$100❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (3)
AA+ BBQ YARD, 4 BR and 6 Smart TV Spotless Clean-3

No image available

$73,623
$299
66%
52.57$249❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)

Métricas de Retorno

22.27% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$52,248$104,497$156,746$208,995$261,244$522,489$1,567,469
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$766,400$766,400$766,400$766,400$766,400$766,400$766,400
Entrada$191,600$191,600$191,600$191,600$191,600$191,600$191,600
Valorização do Imóvel$28,740$58,342$88,832$120,237$152,584$329,471$1,367,317
Retorno Total$1,038,988$1,120,840$1,203,579$1,287,233$1,371,829$1,809,961$3,892,786

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.27%

Taxa de Capitalização

12.19%

Retorno sobre Investimento

38.53%

property-location

3627 Powelton Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19104

6 quartos • 1 banheiros • 18 hóspedes

Est. $4,595/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$958,000

Zestimate

Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

127

Pontuação do Investidor Airbnb

$52,248

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

22.3%

Retorno sobre o Caixa

$150,060

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $358/noite com 67% de ocupação ($87,607.42). Airbtics projeta $495/noite com 68% de ocupação ($87,673).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$87,279

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$353

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$85k

$140k

$200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$52,249

Lucro

Receita

$150,060

Despesas Operacionais

$33,188

Renda Operacional

$116,873

Hipoteca & Impostos

$64,624

Lucro (Fluxo de Caixa)

$52,249

$234,590

Investimento em Dinheiro

Entrada

$191,600

Reformas & Mobília

$14,250

Custos de Fechamento

$28,740

Total

$234,590

Índice DSCR

Forte

1.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.27%

Taxa de Capitalização

12.19%

Lucro (Cumulativo)

$52,249

$766,400

$14,250

$28,740

$0

Ganho Total

$90,400

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,468

Imposto predial dedutível

$9,484

Sua dedução total

$155,571

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $155,571 = -$5,571


Impostos sobre -$5,571 (30%)

-$1,671

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,671


Economia estimada de impostos

$46,671

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,925 sqft

Ano de construção:

1915

Tamanho:

2,960 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Hot Water, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 2,925 sqft
  • Área construída: 2,960 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Hot water, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central A/C, Electric
  • Vista: -
  • Estacionamento: Surface, Other
  • Comodidades: Gas Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $323

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 241151200
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $447,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $958,000


Escolas

  • Ensino Médio: West Philadelphia High School with 2/10 classificação por estrelas