3627 Powelton Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19104
6 quartos • 1 banheiros • 18 hóspedes
Est. $4,595/mês

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$958,000
Zestimate
Philadelphia
Pontuação do Investidor Airbnb
$52,248
Lucro Anual
12.2%
Taxa de Capitalização
22.3%
Retorno sobre o Caixa
$150,060
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $358/noite com 67% de ocupação ($87,607.42). Airbtics projeta $495/noite com 68% de ocupação ($87,673).
Top 28% dos comparáveis
Top 26% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$87,279
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$353
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$140k
$200k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$52,249
Lucro
Receita
$150,060
Despesas Operacionais
$33,188
Renda Operacional
$116,873
Hipoteca & Impostos
$64,624
Lucro (Fluxo de Caixa)
$52,249
$234,590
Investimento em Dinheiro
Entrada
$191,600
Reformas & Mobília
$14,250
Custos de Fechamento
$28,740
Total
$234,590
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
22.27%
Taxa de Capitalização
12.19%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$45,468
Imposto predial dedutível
$9,484
Sua dedução total
$155,571
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $155,571 = -$5,571
Impostos sobre -$5,571 (30%)
-$1,671
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$1,671
Economia estimada de impostos
$46,671
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,925 sqft
Ano de construção:
1915
Tamanho:
2,960 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Hot Water, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,925 sqft
- Área construída: 2,960 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water, electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central A/C, Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Surface, Other
- Comodidades: Gas Water Heater
- Preço por metro quadrado: $323
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 241151200
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $447,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $958,000
Escolas
- Ensino Médio: West Philadelphia High School with 2/10 classificação por estrelas