BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3615 SW Innovation Ct, Beaverton, OR

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,246

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,724

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$45,246

AirDNA projeta $171/noite com 74% de ocupação ($46,217). Airbtics projeta $163/noite com 76% de ocupação ($45,246). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,622	$45,432	$58,190	$78,495
Ocupação	69%	77%	82%	92%
Nightly Rate	$136	$155	$185	$221

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Updated & Private 3 bed, 3 bath	$68,612	$239	77%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A: 3 BR Single Story Duplex	$35,830	$125	72%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
3B/2bwest of Portland single house near Intel NIKE	$29,486	$124	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Merlot on Merlo-Wine Country Theme 3 bd 2 bth	$49,373	$161	76%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A joyful place to relax with Yoga studio	$41,822	$125	86%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Single Level, Fenced Backyard, Near Nike, Shopping	$50,619	$155	81%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Single Level 3 Bedrooms For Family & Professional	$36,756	$137	70%	3	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (507)
Single Level, Open Floor Plan, Wooded Patio, BBQ	$60,428	$220	71%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Cats Meow	$44,025	$164	68%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cheese on Cheshire	$43,920	$162	69%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming 3-bedroom home with private yard	$43,086	$142	81%	3	1.5	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Wonderful home near Nike, Intel and shopping	$30,645	$86	93%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
SUPER Convenient West Side Location with 3BR 2BATH	$43,134	$145	78%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
3BR2B Bright-Cozy Home & Work Space (Central BVTN)	$34,614	$137	64%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Downtown Beaverton Getaway	$36,575	$110	87%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
#StayinMyDistrict Modern Mid-Century Retreat	$35,827	$102	85%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Pet and Kid Friendly, Hot Tub, Steps to Downtown	$74,093	$241	84%	3	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Full House ➡️ Hut Tub	$46,143	$191	65%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy mid-century with large yard oasis	$46,170	$156	79%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House in Beaverton	$53,710	$151	94%	3	2	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Retro Chic 3B/2BR House in Beaverton, OR	$49,146	$183	70%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy Pet Friendly Beaverton Home with a Backyard!	$57,582	$209	69%	3	1	1	$273	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Unique Loft house in Beaverton OR	$34,680	$116	79%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Entire House with hot tub and outdoor playground	$42,206	$134	82%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Remodeled 3 BR house . Near Downtown Ptlnd & Nike	$31,349	$173	48%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
A Beaver Runs Through It 3bed/2bath	$34,676	$110	81%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Beaverton Bliss	$70,532	$203	93%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
New! Beaverton Haven with yard/pets allowed	$46,297	$156	77%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW! Charming Modern Home!	$35,468	$150	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gorgeous 3-bedroom, close to Nike/Intel/Downtown	$48,691	$149	82%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Quiet, comfortable home. Near Nike and Intel	$41,641	$216	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious 3-Bedroom Retreat	$39,971	$152	68%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Townhouse for Vacation or Corp Rental	$43,857	$162	71%	3	2.5	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Rummer House - Stunning Mid-Century Modern	$90,603	$264	91%	3	2	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Dwelling for Business & Leisure!	$50,524	$173	77%	3	2.5	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
QUIET OASIS FOR TRAVELERS	$48,514	$141	92%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beaverton OR, Four Season neighborhood!Cozy!	$67,588	$301	60%	3	2.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Spacious, Patio, Near Intel and Nike, Walk to MAX	$52,378	$160	82%	3	2.5	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount\| 3B/2.5B House Nike	$57,378	$200	77%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Cozy and comfortable in a great neighborhood .	$34,921	$96	92%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)

Métricas de Retorno

21.58% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,724	$43,448	$65,173	$86,897	$108,621	$217,243	$651,731
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$433,724	$467,808	$502,263	$537,101	$572,331	$754,810	$1,622,636

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.58%

Taxa de Capitalização

6.42%

Retorno sobre Investimento

40.15%

3615 SW Innovation Ct Beaverton, Oregon, 97006

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

Beaverton

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,534

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

21.6%

Retorno sobre o Caixa

$45,246

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $171/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,071

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$21,724

Lucro

Receita

$45,246

Despesas Operacionais

$19,562

Renda Operacional

$25,684

Hipoteca & Impostos

$3,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,724

$88,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,625

Total

$88,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.58%

Taxa de Capitalização

6.42%

Retorno sobre Investimento

40.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,417

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$32,548

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,548 = $117,452

Impostos sobre $117,452 (30%)

$35,236

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,236

Economia estimada de impostos

$9,764

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: R2143068

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Barnes Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Meadow Park Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Beaverton High School with 4/10 classificação por estrelas