BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3611 Lake Bluff Dr

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$67,095

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,973

Retorno sobre o Investimento

92.7%

Receita Anual

$67,095

AirDNA projeta $334/noite com 77% de ocupação ($93,933). Airbtics projeta $272/noite com 55% de ocupação ($54,640). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,921	$50,675	$86,541	$138,707
Ocupação	44%	56%	67%	76%
Nightly Rate	$165	$237	$338	$478

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Winter A-Frame: Hot Tub, Fire Pit, Beach & Boat!	$48,188	$139	90%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
LKN Lake Life	$49,122	$239	53%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
"Taylor Made" for the Lake optional boat rental	$61,084	$299	54%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Sunset Paradise by SoCharm \| Endless Lake Views	$147,519	$660	56%	3	4	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Norman Trabin with Boat Ramp and Dock	$27,872	$160	44%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lakefront Manor w/ Beach, Gameroom, Sauna, Theatre	$96,855	$293	88%	3	5	3	$412	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Tree Top Get Away by AvantStay \| Amazing Lake View	$64,812	$273	57%	3	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lake View Lodge	$55,669	$262	57%	3	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nancy Key w/Pool, Wine Cave, Optional Boat Rental	$118,370	$511	60%	3	4	1	$663	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Heated Pool, Firepit, Peaceful Oasis, & Views!	$65,532	$210	80%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Blue Lagoon	$38,967	$188	55%	3	2	2	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Lakefront Cabin - Lookout Lodge - on Lake Norman	$36,521	$187	50%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Green Heron Cottage	$41,064	$167	66%	3	2	6	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Lakeside Rustic Retreat	$34,107	$192	47%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sun Kissed Cove by SoCharm \| Private Dock/Beach	$112,324	$475	60%	3	4	1	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Outstanding 3B Lake Cottage	$42,359	$128	78%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Relaxing home away from home, w/game room!	$34,624	$171	52%	3	3	1	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Cottage Near EPIC Mt. Creek Park, Biking & Fishing	$29,050	$103	73%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cosy lakefront log cabin with superb lake views!	$56,299	$245	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Shady Haven Lake Norman	$35,542	$150	62%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Skippin' Stones by SoCharm \| Peaceful Getaway	$125,973	$569	56%	3	2	1	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Water You Waiting For- New to LKN!	$66,650	$352	48%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fisherman’s Paradise	$32,767	$108	76%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lake Escape's Cottage on the Cove	$47,534	$168	68%	3	2	2	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Charming 3BR Lakefront Lake Norman Home with Beach	$25,275	$95	62%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The perfect family lake getaway	$99,159	$347	75%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peaceful Retreat on Lake Norman /Pontoon Boat ava.	$68,022	$332	55%	3	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Welcome to Mahogany Heaven!	$76,372	$455	40%	3	3	1	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
"The Kiser Cottage" #1 on Lake Norman w/Pontoon *	$29,079	$171	44%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Charming Blue Porch Bungalow	$20,173	$121	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Reduced Pricing/Pool/5 mins. from Lake Norman/BBQ	$17,416	$122	39%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Clt Townhome 20 Miles From Town	$28,497	$229	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake Norman Cabin Retreat	$58,726	$382	42%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakefront Cannonball Covedog friendly-Sleeps 10	$86,268	$312	72%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New listing! Waterfront, boat dock, hot tub	$36,048	$147	67%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
New rental on Lake Norman	$37,152	$290	35%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
NEW Cozy Lakefront Home w/ Firepit & Covered Dock	$65,649	$236	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

92.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,972	$15,945	$23,918	$31,891	$39,864	$79,729	$239,187
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$7,972	$15,945	$23,918	$31,891	$39,864	$79,729	$239,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

92.7%

Período de Retorno em Dias

393

Retorno sobre Investimento

92.7%

3611 Lake Bluff Dr Sherrills Ford, North Carolina, 28673

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$3,130

Zestimate

$67,095

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $334/noite com 77% de ocupação ($93,933.45). Airbtics projeta $272/noite com 55% de ocupação ($54,640).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,720

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$272

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$100k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,973

Lucro

Receita

$67,095

Despesas Operacionais

$20,722

Renda Operacional

$46,373

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,973

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

92.7%

Período de Retorno em Dias

393