BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 361 Panora Way NW, Calgary, AB, T3P 1E5

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • CA$70,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$29,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$1,771

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

C$29,854

AirDNA projeta C$101/noite com 73% de ocupação ($26,957). Airbtics projeta C$88/noite com 67% de ocupação ($21,605). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, C$100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$15,113	C$21,864	C$30,531	C$38,276
Ocupação	56%	71%	82%	90%
Nightly Rate	C$73	C$83	C$100	C$114

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Oasis of Serenity	C$23,332	C$68	88%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Brand New Stylish Suite with separate entrance	C$19,450	C$77	67%	1	1	2	C$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy Modern Private Suite	C$26,267	C$124	57%	1	1	2	C$26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (61)
Guest suite in Calgary	C$26,273	C$101	71%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
A Brand new Cozy one Bedroom Guest suite	C$21,521	C$68	83%	1	1	2	C$31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (70)
Guest suite - 15min to airport	C$22,973	C$83	76%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Walkout Renovated Basement Suite NW	C$23,389	C$64	99%	1	1	7	C$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
⭐️⭐️⭐Luxury Modern Legal Suite near YYC❤️ King BDR	C$28,105	C$100	75%	1	1	2	C$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
New 1-Bedroom Place with Free Parking on Site	C$22,556	C$80	75%	1	1	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy private guest house, easy commute to DT/YYC	C$33,172	C$101	87%	1	1	1	C$53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cozy 1 bedroom Suite in Prestigious Panorama Hills	C$17,678	C$67	70%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lammy's Place. Beautiful, one bedroom plus den.	C$14,622	C$87	44%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
⭐Cozy Elegant Guest Suite - Home Away From Home!⭐	C$24,360	C$81	82%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Adorable one bedroom suite in Calgary. Cozy&Clean	C$15,833	C$68	61%	1	1	1	C$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
1 bedroom walkout suite with private entry	C$16,198	C$98	44%	1	1	1	C$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Executive Walkout Basement Suite - Close to Banff	C$20,951	C$95	60%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Cozy Urban Retreat.	C$8,911	C$81	30%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
One bedroom Haven away from home (Brand New)	C$22,394	C$83	72%	1	1	3	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern & Spacious Guest Suite \| Free Parking	C$39,116	C$135	79%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peaceful Modern Cozy Basement	C$19,986	C$93	59%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New 1 Bedroom Suite	C$23,749	C$81	78%	1	1	3	C$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy & splendid 1 bedroom legal and private suite	C$19,309	C$83	59%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A cozy one bedroom apartment	C$31,661	C$107	81%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"The Ranch" Basement Suite airport	C$31,777	C$95	91%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (343)
$0 Cleaning Fee \| KING BED Staycation in the Hills	C$37,027	C$158	64%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Home away from home oasis	C$12,406	C$74	44%	1	1	2	C$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
One Bedroom In The Heart Of Evanston	C$11,653	C$74	43%	1	1.5	3	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Peace Inn basement	C$15,198	C$77	54%	1	1	5	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful & Spacious 1BR suite in NW, close 2 YYC	C$34,126	C$103	90%	1	1	2	C$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Place	C$22,173	C$78	72%	1	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious private unit with separate entrance	C$18,139	C$57	87%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2 Beds Cozy Suite in a Walkout Basement in NW	C$14,593	C$114	35%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Private suite close to Airport w/wiFi & parking	C$15,614	C$70	55%	1	1	1	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
New & Clean 1 Bedroom in Calgary,15mins from YYC.	C$32,835	C$90	100%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
"Brand New Cozy One-Bedroom close to Airport"	C$17,097	C$57	82%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Guest Suite for Comfort	C$18,936	C$56	90%	1	1	3	C$53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Your Home Away From Home	C$18,437	C$83	61%	1	1	1	C$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
New Entire Basement/King Bed/AC/ Mountains and YYC	C$20,048	C$112	38%	1	1	1	C$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Private bedroom with ensuite/New	C$22,778	C$71	81%	1	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

7.99% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CA$1,770	CA$3,541	CA$5,312	CA$7,083	CA$8,854	CA$17,708	CA$53,124
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000
Entrada	CA$14,000	CA$14,000	CA$14,000	CA$14,000	CA$14,000	CA$14,000	CA$14,000
Valorização do Imóvel	CA$2,100	CA$4,263	CA$6,490	CA$8,785	CA$11,149	CA$24,074	CA$99,908
Retorno Total	CA$73,870	CA$77,804	CA$81,803	CA$85,868	CA$90,003	CA$111,782	CA$223,033

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.99%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

20.57%

361 Panora Way NW Unit Calgary, Alberta, T3P 1E5

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Calgary

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

CA$1,770

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

C$29,854

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$101/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$88/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$21,935

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

CA$88

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$10k

C$20k

C$30k

C$40k

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CA$1,771

Lucro

Receita

C$29,854

Despesas Operacionais

C$23,361

Renda Operacional

C$6,493

Hipoteca & Impostos

C$4,722

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$1,771

CA$22,152

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$14,000

Reformas & Mobília

C$6,052

Custos de Fechamento

C$2,100

Total

C$22,152

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.99%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

20.57%