BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 36078 Stable Wilk Ave, Zephyrhills, FL 33541

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $348,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,218

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$47,555

Airbtics projeta $210/noite com 62% de ocupação ($47,554). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,070	$44,828	$49,098	$78,106
Ocupação	42%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$165	$198	$250	$282

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
"Oaks Manor" - Zephyrhills	$31,608	$254	34%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern 4 bedroom villa with screened-in pool.	$74,894	$276	70%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Getaway entire house in Wesley Chapel/ Tampa	$34,368	$161	52%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Modern Farmhouse with Heated Pool-Close to Lagoon	$107,019	$340	86%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Brand NEW 4 BD near Tampa, Orlando and beaches.	$33,971	$238	39%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home in Wesley Chapel, Florida	$49,726	$179	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Treat Yourself! Paradise Awaits! Relax in Luxury	$47,141	$184	70%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Bedroom Dade City Home	$42,515	$132	88%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
New Cozy & Modern home, Only 20 mins from Tampa	$47,214	$129	100%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

4.65% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,217	$8,435	$12,652	$16,870	$21,088	$42,176	$126,529
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400
Entrada	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600
Valorização do Imóvel	$10,440	$21,193	$32,268	$43,677	$55,427	$119,682	$496,687
Retorno Total	$362,657	$377,628	$392,921	$408,547	$424,515	$509,859	$971,217

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.65%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

19.96%

36078 Stable Wilk Ave Zephyrhills, FL, 33541

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,669/mês

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Contatar Corretor

$47,555

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $210/noite com 62% de ocupação ($47,554).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,320

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,218

Lucro

Receita

$47,555

Despesas Operacionais

$19,862

Renda Operacional

$27,693

Hipoteca & Impostos

$23,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,218

$90,540

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,600

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,440

Total

$90,540

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.65%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

19.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,516

Imposto predial dedutível

$3,445

Sua dedução total

$72,871

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,871 = $77,129

Impostos sobre $77,129 (30%)

$23,139

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,139

Economia estimada de impostos

$21,861

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