3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
1 quartos • 4 banheiros • 5 hóspedes
Est. $2,246/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Alexandra
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,231
Lucro Anual
7.6%
Taxa de Capitalização
3.8%
Retorno sobre o Caixa
$56,890
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $236/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $109/noite com 71% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$27,672
Receita anual média
71%
Taxa média de ocupação
$109
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$20k
$35k
$45k
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$4,231
Lucro
Receita
$56,890
Despesas Operacionais
$21,076
Renda Operacional
$35,815
Hipoteca & Impostos
$31,583
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,231
$112,686
Investimento em Dinheiro
Entrada
$93,640
Reformas & Mobília
$5,000
Custos de Fechamento
$14,046
Total
$112,686
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
3.75%
Taxa de Capitalização
7.64%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$22,221
Imposto predial dedutível
$4,635
Sua dedução total
$19,478
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $19,478 = $130,522
Impostos sobre $130,522 (30%)
$39,157
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$39,157
Economia estimada de impostos
$5,843
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
345,866 sqft
Ano de construção:
1930
Tamanho:
5,766 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Agricultural/Rural (General)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 345,866 sqft
- Área construída: 5,766 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: SPECIAL AND/OR MISC
- Uso do Solo: Agriculture / Farming
- Número da Parcela: 669-062-23-00
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $333,504
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $207,550
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/25/13 | $0 | 0% | Moncrieff Partnership |
Propriedade
- Nome: Moncrieff Partnership
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
- Anos de Propriedade: 115
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Bell Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Morse High School with 6/10 classificação por estrelas