3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $2,246/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Alexandra
Pontuação do Investidor Airbnb
$84,993
Lucro Anual
24.9%
Taxa de Capitalização
70.4%
Retorno sobre o Caixa
$149,721
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $672/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $361/noite com 61% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$83,085
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$361
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$95k
$165k
$240k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$84,994
Lucro
Receita
$149,721
Despesas Operacionais
$33,144
Renda Operacional
$116,577
Hipoteca & Impostos
$31,583
Lucro (Fluxo de Caixa)
$84,994
$120,686
Investimento em Dinheiro
Entrada
$93,640
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$14,046
Total
$120,686
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
70.42%
Taxa de Capitalização
24.89%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$22,221
Imposto predial dedutível
$4,635
Sua dedução total
-$60,181
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$60,181 = $210,181
Impostos sobre $210,181 (30%)
$63,054
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$63,054
Economia estimada de impostos
-$18,054
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
345,866 sqft
Ano de construção:
1930
Tamanho:
5,766 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Agricultural/Rural (General)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 345,866 sqft
- Área construída: 5,766 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: SPECIAL AND/OR MISC
- Uso do Solo: Agriculture / Farming
- Número da Parcela: 669-062-23-00
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $333,504
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $207,550
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/25/13 | $0 | 0% | Moncrieff Partnership |
Propriedade
- Nome: Moncrieff Partnership
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
- Anos de Propriedade: 115
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Bell Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Morse High School with 6/10 classificação por estrelas